дело № 2-2990/2022

03RS0044-01-2022-003479-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения квартиры и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, указывая в обоснование, что он является инвалидом с детства в виду нарушения органов зрения с полной слепотой одного глаза. Ввиду наличия у него ограниченных физических возможностей по состоянию здоровья ему была необходима дополнительная помощь, а также материальная поддержка. Зная об его материальном положении его племянник – ФИО2 предложил ему заключить договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. Он обещал за ним ухаживать, оплачивать коммунальные платежи, обеспечивать его всем необходимым. 23 сентября 2021 года был заключен договор. Однако, в августа 2022 года ему стало известно, что вместо договора ренты между ними был заключен договор дарения принадлежащих ему квартиры, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером 02:№, распложенный по этому же адресу. С момента заключения договора дарения он продолжает проживать в спорной квартире, также в его пользовании находится земельный участок. Ответчик воспользовался тем, что он обладает недостаточным уровнем грамотности и плохо видит. С текстом договора он ознакомлен не был, полагал, что подписывает договор ренты, а не договор дарения. На основании изложенного истец просит признать договор дарения квартиры и земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ответчика на спорное имущество, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования и просил признать договор дарения от 23 сентября 2021 года квартиры и земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки, указать, что решение суда является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ответчика на спорное имущество.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в уточненном варианте, просил их удовлетворить.

Ответчик Т.Р. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного заседания представитель ответчик ФИО2 – ФИО3 признала уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признание представителем ответчика иска сделано добровольно, занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчику разъяснены значение и последствия признания им исковых требований и принятия его судом, к материалам дела приобщено письменное заявление представителя ответчика о признании исковых требований и разъяснении ей последствий положений ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

Полномочия представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 на право признания иска судом проверены.

С учетом того, что признание представителем ответчика заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание представителем ответчика исковых требований и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером 02:№, расположенную по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1296 кв.м., с кадастровым номером №, распложенного по адресу: Республика <адрес> заключенный 23 сентября 2021 года между ФИО4 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный Иглинским РОВД Республики Башкортостан, и ФИО2, паспорт серии №, выданный МВД по Республике Башкортостан 15 января 2019 года.

Применить последствия недействительности сделки от 23 сентября 2021 года, возвратив в собственность ФИО1 квартиру, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером 02:№ земельный участок, площадью 1296 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером 02:№, и земельный участок, площадью 1296 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером 02:№, и земельный участок, площадью 1296 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина