<данные изъяты>

Дело № 2-1081/2022 24RS0057-01-2022-001391-64

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости – здание гараж по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1995 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», регулярно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что приобрела спорный гараж без документов в 1995 году, после чего иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического планаздания от 18.07.2022 г., на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования « размещение автостоянок, гаражей, АЗС, пунктов технического обслуживания автомобилей» в 1995 году построен гараж.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 09.08.2022 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение-гараж расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 21.07.2022 сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из справки председателя <адрес> согласно журналу о регистрации гаражей значится за ФИО1, задолженности по членским взносам не имеется.

У истца имеется членская книжка гаражно-строительного кооператива №, из которой следует, что истец регулярно производит уплату членских взносов как владелец гаража №.

Свидетель ФИО5в судебном заседании показала, что в 1995 году ФИО1 купила гараж без документов в <адрес>, иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она с 2006 года она работает вместе сКарагачевой, с ее слов ей известно о том, что у ФИО10 имеется гараж, ФИО10 рассказывала о замене проводки в гараже и о намерениях поменять в гараже дверь.

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО7 у его знакомой ФИО1 с 1995 года имеется гараж в <адрес>, в это же время ему выделили место под строительство гаража в <адрес>. в гараже ФИО10 он бывал лично.

Муж истца ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти №.

Иные лица, помимо истца, о своих правах на спорный гараж не заявили.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по содержанию гаража, уплачивает членские взносы.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание гараж площадью 23,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000045:4975, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 года.

<данные изъяты>