ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу № 2-4523/2023
(43RS0001-01-2023-005917-53)
<...> 10 августа 2023 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,
при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Котельничского района Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Котельничского района Кировской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что на основании договора аренды {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером:{Номер изъят} общей площадью 2260 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок. Однако по состоянию на {Дата изъята} за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за используемый земельный участок в размере 75320 руб.83 коп., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (по момент регистрации соглашения о расторжении Договора). Так же в пп. 5.2. пункта 5 Договора сказано, что за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Сумма пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 44808 руб.06 коп. Администрацией Котельничского района были приняты меры досудебного урегулирования - в адрес ответчика были направлены претензии о взыскании задолженности по арендной плате, однако, обязательства по выплате арендной платы за пользование земельным участком ФИО1 не были выполнены. Просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Котельничского муниципального района Кировской области: задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, предоставленным по договору аренды земельного участка {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 75320руб. 83 коп., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; пени в размере 44808 руб. 06 коп., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика в заочном порядке.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 606 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным условием договора аренды является арендная плата.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки уплаты арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Администрацией Котельничского района КИрвоской области и ФИО1 был заключен договор аренды {Номер изъят} земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 2260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии {Дата изъята} за номером {Номер изъят}
Срок действия договора аренды определен сторонами с {Дата изъята} по {Дата изъята} (пункт 2.1. договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым расчётом арендной платы (Приложение №1), который является неотъемлемой частью договора.
Арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее {Дата изъята} и {Дата изъята} на счет арендодателя (п.3.2 договора)
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Арендатор пунктом 4.4.5. Договора принял обязанность своевременно вносить арендную плату.
Ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды нарушал, не соблюдал сроки и порядок внесения платежей по арендной плате по договору.
По состоянию на {Дата изъята} за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за используемый земельный участок в размере 75320 руб.83 коп., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.
В соответствии со статьей 39.7. ЗК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пп.5.2 п. 5 Договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
Истцом были начислены пени за просрочку внесения арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 44808,06 руб.
Расчет судом проверен и признан верным.
Учитывая, что истцом представлены доказательства наличия у ответчика перед ним обязательств по договору аренды, бремя доказывания надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчике.
При этом доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, стороной ответчика суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрация Котельничского района Кировской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 75320,83 руб.
Принимая во внимание все обстоятельства дела, невнесения ответчиком арендной платы во исполнение условий договора, размер задолженности по арендной плате, вызванный нарушением обязательства, а также учитывая характер возникших между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о соразмерности размера пени нарушению арендатором сроков платежей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 44 808,06 руб..
На основании положения ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Киров государственная пошлина в размере 3602,58 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Котельничского района Кировской области - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, уроженца {Адрес изъят}, паспорт {Номер изъят}, в пользу Администрации Котельничского района Кировской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, предоставленным по договору аренды земельного участка {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 75320руб. 83 коп., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, пени в размере 44808 руб. 06 коп., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.
Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, уроженца {Адрес изъят}, паспорт {Номер изъят}, в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3602,58 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шамрикова В.Н.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023
Судья Шамрикова В.Н.