копия

Гр. дело № 2-569/2025 УИД 24RS0049-01-2025-000587-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Промохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к МУП "Жилищно-коммунальный сервис", ООО УК «Жилкомсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "РОСТТЕХ", ПАО "Красноярскэнергосбыт", АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", ООО "КрасКом" о разделе финансово-лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением, впоследующем уточненным, к МУП "Жилищно-коммунальный сервис", ООО УК «Жилкомсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "РОСТТЕХ", ПАО "Красноярскэнергосбыт", АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", ООО "КрасКом" о разделе финансово-лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО2 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля. Истец является попечителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что ее мать ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО10 находится в местах лишения свободы. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает с истицей по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту пребывания, одновременно сохраняя постоянную регистрацию в <адрес>. В добровольном порядке решить вопрос о порядке и размере участия по внесению платы за наем спорного жилого помещения, коммунальные услуги, вывозу ТКО, его ремонт и содержание не представляется возможным. По оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение имеется задолженность. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на ФИО3 на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано. В собственности истца на указанную квартиру имеется <данные изъяты> доля.

Просит произвести раздел финансово-лицевого счета и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, оказание услуг по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчета на одного человека; обязать МУП "Жилкомсервис", ООО УК «Жилкомсервис», НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО "РОСТТЕХ", ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО "КрасКом", АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы, которые направлять по месту жительства попечителя ФИО4 по адресу: 655750, <адрес>, до достижения ФИО3, совершеннолетнего возраста, а именно до ДД.ММ.ГГГГ; освободить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от обязанности нести расходы за потребление ГВС, ЗВС и электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до достижения ФИО3 совершеннолетнего возраста, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков МУП «Жилкомсервис», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО "КрасКом", НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указала, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст.1005 ГК РФ и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № №, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать коммунальные ресурсы. Вместе с тем, ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" не является поставщиками коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем на них не может быть возложена обязанность о разделе финансово-лицевого счета и определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11, законный представитель ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО3

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Красноярска, Отдела образования г.Абаза Республики Хакасия в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 (свидетельство о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации <адрес> Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО3 было установлено попечительство ФИО1

Кроме того, ФИО14 являлась матерью ФИО5, несовершеннолетнего ФИО2, опекуном которого была назначена ФИО11 (постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно наследственного дела после смерти ФИО14 №, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на праве общей долевой собственности являются: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания №, несовершеннолетняя ФИО3 проживает с попечителем ФИО1 по адресу: <адрес>.

Добровольного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Также установлено, что заочным решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Отдела опеки и попечительства <адрес> в <адрес>, действующего в интересах ФИО2 к ФИО5, ФИО1, действующей за несовершеннолетнюю ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Установлен размер участия несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в лице законного представителя ФИО11 (паспорт серии №, выдан <данные изъяты> краю ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> доли от суммы начисляемых платежей в месяц. На ООО УК «Жилкомсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, МУП «Жилкомсервис», ООО «РОСТТЕХ» возложена обязанность заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в лице законного представителя ФИО11 на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли собственника в размере <данные изъяты> от суммы начислений, выдав ему отдельные платежные документы на оплату. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения по указанному адресу предоставляются ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис».

Управляющей организацией жилого <адрес>, в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».

Услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оказывает региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РостТех».

Вид деятельности МУП «Жилищно-коммунальный сервис» города Сосновоборска - передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям, распределение электроэнергии, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности тепловых сетей, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод и других.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке, с учетом установленного заочным решением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеприведенным нормам права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

В силу положений п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли несовершеннолетней ФИО3, <данные изъяты> доли ФИО2, ФИО5 – <данные изъяты> доли (свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО5 не получено), таким образом, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению несовершеннолетней ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отдельных платежных документов ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, в соответствии с установленной долей участия, с направлением платежных документов по месту жительства попечителя ФИО1 по адресу: 655750 <адрес>, до достижения ФИО3 совершеннолетнего возраста – до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.

В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники квартиры, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Требования истца об освобождении ФИО3 от обязанности нести расходы за потребление ГВС, ХВС и электроэнергии до достижения ею совершеннолетия, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона, собственник квартир, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей в заявительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к МУП "Жилищно-коммунальный сервис", ООО УК «Жилкомсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО "РОСТТЕХ", ПАО "Красноярскэнергосбыт", АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", ООО "КрасКом" о разделе финансово-лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить размер участия несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г<данные изъяты>) в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> доли от суммы начисляемых платежей в месяц.

Обязать ООО УК «Жилкомсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, МУП «Жилкомсервис», ООО «РОСТТЕХ» заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственником ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <данные изъяты>) на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли собственника в размере <данные изъяты> от суммы начислений, выдав отдельные платежные документы на оплату, которые направлять по месту жительства законного представителя ФИО1 по адресу: 655750 <адрес>, до совершеннолетия ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий – подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года.