Дело №

25RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.07.2025 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи ФИО, с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

представитель Управления муниципальной собственности <адрес> (далее по тексту решения – УМС <адрес>) обратился в суд с иском, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 396 206 487,63 рублей, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 136 496,51 рублей, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представила суду справочный расчет задолженности и пени с учетом позиции ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила возражения на иск, в котором ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:0504, площадью 745 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, СДПК «Дальзавод», участок 70, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-13269 предоставлен Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> арендатору ФИО

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИОправа арендатора перешли к истцу на основании свидетельства о праве на наследство. С ДД.ММ.ГГГГ права арендатора перешли к ФИО на основании договора купли-продажи расположенного на земельном участке дома, п.3 ст.552 ГК РФ.

На основании положений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес> и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>», постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», полномочия арендодателя перешли истцу.

Принимая во внимание положения пунктов 2.1, 4.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-13269, ст.ст.309-310, 614 ГК РФ, проверив расчет истца задолженности по арендной плате, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности по оплате обязательств по кредитному договору начинается со дня нарушения прав кредитора неоплатой заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, с момента истечения срока исковой давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Принимая во внимание дату обращения в суд за судебной защитой – ДД.ММ.ГГГГ (направление в мировой суд заявления о выдаче судебного приказа), дату отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (определение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), проверив справочный расчет истца и признав его верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 36 743,34 рублей, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня в размере 12 289,45 рублей, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Владивостокского городского округа взыскивается государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО (паспорт гражданина РФ №) в пользу Управления муниципальной собственности <адрес> (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере 36 743,34 рублей, пеню в размере 12 289,45 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт гражданина РФ №) в пользу Управления муниципальной собственности <адрес> (ИНН №) в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Синицын