Дело № 2-2135/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка в целях исправления реестровой ошибки, указав, что она и ФИО3 являются собственниками земельного участка по адресу: на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с геоданными, указанными в решении суда. Вместе с тем, реализовать свои права по решению суда невозможно, поскольку имеет место неверное определение местоположения границ смежного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке невозможно ввиду дальнейшего наложения, в связи с чем они подлежат исключению из ЕГРН.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам иска, просили исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка по адресу: на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 16.06.2021г. в соответствии с геоданными, указанными в решении суда (л.д.23-25).

Решением Управления Росреестра по Московской области от 19.10.2021г. государственная регистрация права приостановлена ввиду наличия пересечения испрашиваемого истцами участка с границами участка с кадастровым номером №, учтенных в ЕГРН (л.д.31).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, установить границы участка истца по решению суда невозможно, поскольку имеет место реестровая ошибка, допущенная при определении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке невозможно ввиду дальнейшего наложения.

Указанный участок, согласно сведений ЕГРН, принадлежит ФИО2 (л.д.16-19).

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Заключением кадастрового инженера ФИО8, имеющимся в материалах межевого дела, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, также установлено пересечение фактических границ участка истца с границами указанного выше участка по сведениям ЕГРН.

Заключение специалиста подготовлено специалистом на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривала.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и, с учетом заключения специалиста, мнения ответчика, признавшего иск, полагает необходимым в целях ее исправления, исключить сведения о координатах поворотных точек границ данных земельных участков из ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2022 года

Судья Т.В. Казарова