№2-4716/2022

УИД 61RS0008-01-2022-006670-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Носовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Патриот-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

АО «Патриот-Сервис» обратилось в суд сисковым заявлениемк ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, которое мотивировано тем, что на основании лицензии №2 от 26.03.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области АО «Патриот-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес> был открыт лицевой счет № на имя ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, которой был заключен договор ФЛО № от 01.10.2019г. с АО «Патриот-Сервис» и фактически проживает, потребляя коммунальные ресурсы по данному адресу.

В соответствии с п.2.1 и п.3.1 договора АО «Патриот-Сервис» обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику жилого помещения <адрес> ФИО1, а ФИО1 обязалась своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услуг.

Согласно условиям договора и руководствуясь статьями 153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Условия договора и требования жилищного законодательства со стороны должника не соблюдаются. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 августа 2020г. по 31 августа 2022г. составляет 70 262 (семьдесят тысяч двести шестьдесят два) руб. 46 коп., что подтверждается актом сверки.

07 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №2 Советского судебного района г. Ростов-на-Дону вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении должника ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Патриот - Сервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.08.2022г. в размере 70262,46 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Патриот- Сервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 308 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Патриот- Сервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 945 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца АО «Патриот -Сервис» действующая на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с резким ухудшением состояния здоровья.

Суд, рассмотрев ходатайство об отложениисудебногоразбирательства, полагает его не подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

Согласно ч.4ст.167ГПК РФсудвправе рассмотреть деловотсутствиеответчика, извещенного о времени и местесудебногозаседания, если оннесообщилсудуоб уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Однако, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, каких-либо доказательств в подтверждение невозможности прибыть в судебное заседание ответчиком суду не представлено, а приложенная к ходатайству справка не свидетельствует о невозможности явки ФИО1 в судебное заседание, учитывая, что ответчикне был лишен возможности осуществить защиту своих прав и интересов в том числе через доверенное лицо, предоставить суду в письменном виде возражения относительно заявленных требований, суд расценивает его действия как злоупотребление правами, направленное на намеренное затягивание и разрешение спора, его ходатайство отклонено, и судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии № 2 от 26.03.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области АО «Патриот-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес> был открыт лицевой счет № на имя ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Выписке из ЕГРН, правообладателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, которой был заключен договор ФЛО № от 01.10.2019г. с АО «Патриот - Сервис» и фактически проживает, потребляя коммунальные ресурсы по данному адресу.

В силу ч 7 ст.155 ЖК РФСобственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,платуза жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2.1 и п.3.1 договора АО «Патриот-Сервис» обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику жилого помещения <адрес> ФИО1, а ФИО1 обязалась своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услуг.

Из данных расчета АО «Патриот–Сервис» следует, что в период с 01.08.2020 г. по 31.08.2022 г.платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги по адресу: <адрес> поступала нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образоваласьзадолженностьв сумме 70262,46 рублей.

Так, за указанный период истцом начислено 70262,46 рублей.

Поскольку расчетзадолженностиответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворитьисковыетребования в частивзысканиявышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчетузадолженности.

При таких обстоятельствах,сответчика подлежитвзысканиюзадолженностьв сумме 70262,46 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, чтоисковые требованияо взыскании с ответчиказадолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по оплате государственной пошлины в размере 2308 рублей.

Вместе с тем, требования о взыскании расходов по оплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцомне представлены доказательства несения указанных расходовв указанном им размере.Кроме того, истец не лишен права обратиться к мировому судьей с соответствующим заявлением о возврате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Патриот-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №, выдан ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу АО «Патриот - Сервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.08.2022г. в размере 70262, 46 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 308 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 ноября 2022 года.

Судья: В.С. Рощина