Дело №2-3080/2022

УИД № 74RS0003-01-2022-003548-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 10 ноября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре судебного заседания Егоровой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖЭУ «Терра-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ЖЭУ «Терра-2» обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений просило взыскать задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период 01.03.2016 года по 31.07.2020 года в размере 38 966,98 руб., пени за период с 12.05.2016 года по 06.07.2022 года в размере 48 020 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 810 руб.

В обоснование требований указано, что с ООО УК ЖЭУ «Терра-2» на основании протокола общего собрания собственников был заключен договор по управлению многоквартирным домом 14 по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Ответчик не производил оплату за управление многоквартирным домом и коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УК ЖЭУ «Терра-2» - ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам изложенном в уточненном иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно п.1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО УК ЖЭУ «Терра-2», которая оказывает собственникам коммунальные услуги и работы.

За период с 01.03.2016 года по 01.07.2020 года ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 38 966,98 руб. пропорционально принадлежащей ? доли.

Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что в расчет задолженности включена задолженность образовавшаяся до 01.03.2016 года которая отражена в строке «Пер-т (+)». Ответчиком за спорный период в добровольном порядке были совершены платежи всего на общую сумму 75 717,05 руб., по исполнительному производству в счет оплаты долга были произведены перечислены денежные средства в размере 50 779,02 руб. В настоящее время судебный приказ, вынесенный мировом судьей отменен, вынесен судебный акт о повороте исполнения судебного акта.

Судом истцу было неоднократно предложено предоставить актуальный расчет задолженности за спорный период и с учетом учета погашения задолженности по исполнительному производству.

В судебное заседание 10.11.2022 года истцом предоставлен окончательный расчет задолженности.

Анализируя добытые по делу доказательства - расчет задолженности, предоставленный истцом, суд приходит к выводу, что в данный расчет истцом включена задолженность, образовавшаяся до 01.03.2016 года в размере 88 205,43 руб. Поскольку данная задолженность образовалась до 01.03.2016 года и она подлежит исключению из указанного расчета.

Согласно расчету задолженности за спорный период истцом произведены начисления за коммунальные услуги в размере 46 245,17 руб.

За спорный период добровольно ответчиком произведена оплата в размере 75 171,05 руб.

Поскольку за оказанные услуги ответчик произвел оплату в полном объеме, поэтому в удовлетворении иска истцу должно быть отказано в полном объеме.

Довод истца о том, что расчет задолженности произведен с учетом платежей поступивших по исполнительному производству, не может быть принят судом во внимание, поскольку противоречит добытым по делу доказательствам: пояснениями представителя истца, расчёту задолженности, сальдовым ведомостям.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка № 2 Тракторозаводского района г. Челябинска с заявлением о вынесении судебного приказа 16.09.2021 года.

24.09.2021 года мировым судьей судебного участка № 8 Тракторозаводского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление и за горячее водоснабжения.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Тракторозаводского района г. Челябинска от 04.05.2022 года судебный приказ от 24.09.2021 года отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1

С настоящим иском истец обратился в суд 06.07.2022 года.

Так как ответчик заявил о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.03.2016 года по 16.09.2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК ЖЭУ «Терра-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период 01.03.2016 года по 31.07.2020 года в размере 38 966,98 руб., пени за период с 12.05.2016 года по 06.07.2022 года в размере 48 020 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 810 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «18» ноября 2022 года

Председательствующий