Дело №2-301/8-2023г.
Дело № 46RS0031-01-2022-007800-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г.Курск
Промышленный райсуд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,
при секретаре Подустовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 мотивируя свои требования тем, что истцы, являются собственниками квартиры <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ С 24.01.1997 года в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который является отцом ФИО10 и ФИО2 ФИО3 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг/, не участвует в содержании жилья, ведет аморальный образ жизни и его проживание по адресу: <адрес> является угрозой для всех жильцов дома. В связи с чем, обратились в суд, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, телеграмма вернулась не врученной.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками квартиры <адрес> по ? доле за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25,26).
В квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3 (л.д.22).
Из иска следует, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками квартиры <адрес> по ? доле за каждым. Истцы не проживают совместно с ответчиком, поскольку находятся с ним в конфликтных отношениях. Ответчик ведет аморальный образ жизни, в связи с чем, его проживание в спорной квартире создает угрозу для жильцов дома.
Истцы оплачивают жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается копиями чеков. (л.д. 11-16). Ответчик бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.
Жители дома <адрес> обращались с жалобой на ФИО3 участковому уполномоченному ФИО11 о привлечении его к административной ответственности, поскольку он ведет аморальный образ жизни, у него собираются шумные компании, которые распивают спиртные напитки, коммунальные платежи не оплачивает (л.д. 9-10).
Из договора дарения от 09.04.2013 г. следует, что квартира принадлежала дарителю на основании договора приватизации жилого помещения от 17.11.2004 г.
Однако, 09.04.2013 г. Ответчик добровольно произвел отчуждение жилого помещения в пользу дочерей ФИО1 и ФИО12 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 (л.д. 34).
Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением не представлено, членом семьи собственников ответчик не является, в настоящее время ответчик проживает в квартире один, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ФИО3 распорядился данным жилым помещением по своему усмотрению, и подарил свою долю в квартире своим дочерям, в связи с чем, отказался от гарантированных ему прав на спорное жилое помещение и утратил права пользования сворной квартирой. Наличие у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно отказался от права собственности на спорное жилое помещение, в котором он проживал, в связи, с чем утратил право пользования спорной квартирой бессрочно, приобретённое ранее на основании участия в приватизации квартиры, в связи с чем в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО3
При таких обстоятельствах суд признает иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.
руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 года.
Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова