РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3200/25 иску ФИО1 к ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в счет возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры в размере сумма, расходы за проведение оценки восстановительного ремонта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от всех взысканных сумм в пользу истца, почтовые расходы в размере сумма
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной на основании договора купли-продажи, заключенного 03 мая 2024 с застройщиком ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ».
В августе 2024 произошел залив принадлежащей истцу квартиры.
Согласно акту № ЛК-6703090 от 06.08.2024 залив произошел в результате течи автоматического воздухоочистителя после запорной арматуры на стояке центрального отопления.
Согласно экспертному заключению № 2408289-1 от 28.08.2024, составленному специалистами ООО «ГРАФО» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
До настоящего времени ущерб не возмещен ответчиком.
В судебное заседание истец не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 с. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной на основании договора купли-продажи, заключенного 03 мая 2024 с застройщиком ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ».
В августе 2024 произошел залив принадлежащей истцу квартиры.
Согласно акту № ЛК-6703090 от 06.08.2024 залив произошел в результате течи автоматического воздухоочистителя после запорной арматуры на стояке центрального отопления.
Согласно экспертному заключению № 2408289-1 от 28.08.2024, составленному специалистами ООО «ГРАФО» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика, являющегося застройщиком, ущерба в размере сумма
В соответствии с ч. 5.1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ гарантийный ср технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строите, многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество кот соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно ч.4 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства является ничтожными.
Учитывая выводы, изложенные в Акте № ЛК - 6 703 090 от 06.08.2024 составленного ООО "ПИК-Комфорт", а также в соответствии с федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Росси; Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ответственным лицом за причиненный ущерб является ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ», с которого подлежит взысканию ущерб в заявленном размере.
В порядке ст.15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред, который суд определяет с учетом разумности и справедливости в размере сумма
Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, то с него в пользу истцов в соответствии со ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию штраф в размере сумма (138 739,72 + 5000) х50%)
Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени недобросовестности ответчика, не нарушает баланс интересов сторон.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканию расходы на оплату оценки ущерба в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ» в пользу ФИО1 ущерб в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а всего взыскать сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «09» декабря 2025 года
Судья Л.П. Воронкова