Решение по делу № 2-2890/2025 от 13.11.2025 - о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

ДЕЛО № 2-2890/2025

УИД /номер/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Клин Московская область

Клинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Клочковой К.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2890/2025 по исковому заявлению ООО ПКО "Кредитор" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПКО "Кредитор" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований общество указало, что /дата/ между ФИО1 и ООО "Первый клиентский банк" заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии /номер//кр/2024, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2 400 000 рублей на срок 180 месяцев с изменяемой процентной ставкой - 47,99% с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита включительно, 23,99% годовых в случае, если отсутствуют просроченные платежи. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) в отношении принадлежащей ответчику квартиры по адресу: /адрес/. Вместе с тем, в нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства по возврату заемных денежных средств не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

/дата/ права по закладной на основании договора купли-продажи №ДКПЗ-1 от /дата/ были переданы ООО ПКО "Первая гильдия ростовщиков" (в настоящее время ООО ПКО "Кредитор").

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору /номер//кр/2024 от /дата/ в размере 3 575 264 рубля 54 копейки, проценты за пользование кредитов в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 399 357 рублей 63 копейки, начиная с 16.08.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от ключевой ставки в размере 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 399 357 рублей 63 копейки, начиная с 16.08.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 3 936 200 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены. Возражения по иску также не представлены.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением заочного решения.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. З10 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что /дата/ ООО "Первый Клиентский Банк" и ФИО1 заключили договор об открытии невозобновляемой кредитной линии /номер//кр/2024, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 2 400 000 рублей на срок по /дата/ включительно с изменяемой процентной ставкой - 47,99% годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита, при отсутствии нарушений срока внесения платежа за первый период в размере, установленном договором и графиком платежей, с первого дня второго процентного периода процентная ставка устанавливается в размере 23,99%. Указанная ставка действует по дату фактического возврата кредита при условии отсутствия просроченного платежа.

Кредит выдан для капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета ипотеки.

Данный кредитный договор, а также график платежей подписан лично ФИО1

/дата/ между ООО "Первый Клиентский Банк" и ООО "Первая гильдия ростовщиков" заключен договор купли-продажи закладных №ДКПЗ-1.

В рамках данного договора /дата/ ООО "Первый Клиентский Банк" продало закладную ФИО1 ООО "Первая гильдия ростовщиков" ( с /дата/ ООО "ПКО "Кредитор").

Из представленных в дело документов следует, что с /дата/ ФИО1 перестала вносить платежи по кредиту, в связи с чем, 30.10.2024 г. истцом в ее адрес была направлена досудебная претензия - требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и пени.

Суду не представлено доказательств исполнения ФИО1 своей обязанности по надлежащему исполнению взятых по кредитному договору обязательств, расчет задолженности стороной ответчика не оспорен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить иск в части взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору /номер//кр/2024 от /дата/ в размере 3 575 264 рубля 54 копейки, проценты за пользование кредитов в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 399 357 рублей 63 копейки, начиная с 16.08.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от ключевой ставки в размере 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 399 357 рублей 63 копейки, начиная с 16.08.2025 г. до дня фактического исполнения обязательства.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

/дата/ между ООО "Первый Клиентский Банк" и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, а именно квартиры по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Согласно отчету о стоимости имущества /номер/ от /дата/, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ составляет 4 954 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки для реализации с публичных торгов составляет 3 963 200 руб. 00 коп. (80% от 4 954 000,00 руб.).

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, при этом допущенное заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, а также учитывая условия заключенных ответчиком договоров, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными.

Истцом также были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 662 руб., что подтверждается копией платежного поручения /номер/ от /дата/ на сумму 48 662 руб. по имущественным требованиям (л.д. 7), копией платежного поручения /номер/ от /дата/ на 20 000 руб. по неимущественным требованиям (л.д. 6).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины по имущественным требованиям в размере 48 662 руб., в счет оплаты государственной пошлины по неимущественным требованиям в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО ПКО "Кредитор" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р. (паспорт /номер/) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Кредитор» (ИНН<***>) задолженность по кредитному договору № 378кр/2024 от 29.08.2024г. в размере 3 575 264 рубля 54 копейки.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р. (паспорт /номер/) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Кредитор» (ИНН<***>) проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 399 357 63 копейки, начиная с 16 августа 2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р. (паспорт /номер/) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Кредитор» (ИНН<***>) пени из расчета 1/366 от размера 18% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере 2 399 357 рублей 63 копейки, начиная с 16 августа 2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 936 200 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р. (паспорт /номер/ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Кредитор» (ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины по имущественным требованиям в размере 48 662 рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р. (паспорт /номер/) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Кредитор» (ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины по неимущественным требованиям в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Клинский городской суд /адрес/ в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клочкова К.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2025 года.

Судья Клочкова К.С.