Решение по делу № 2-2404/2023 от 20.11.2023

07RS0№-12

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 20 ноября 2023 года

Баксанский районный суд в составе председательствующего судьи Бабугоева К.А., при секретаре судебного заседания Кунижевой А.М., с участием: от истца – ФИО1 по доверенности от 10.03.2023г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации Баксанского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от 31.03.2017г.

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация Баксанского муниципального района обратилась в Баксанский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от 31.03.2017г. в размере 27739 руб. 74 коп.

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании постановления местной администрации Баксанского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в аренду», между местной администрацией Баксанского муниципального района, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в распоряжении Баксанского муниципального района, площадью 98 611 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:2200000:1456, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №, с видом разрешенного использования «пашня». Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний со стороны арендатора.

Исходя из условий Договора, арендная плата составляет 303 007 руб. в год и оплачивается ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца.

Однако ответчик в нарушение пунктов 3.1., 3.3., 3.5., 4.2.2., 4.2.8., 5.1.5., 6.1, 6.2., 8.3 Договора в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем у него возникла задолженность по арендной плате и пени в размере 27 739 руб. 74 коп. из которых: 10135 руб. 09 коп. основной долг, 17604 руб. 65 коп. пени.

Также истец, ссылаясь на п. 2 ст. 450, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит расторгнуть договор аренды в связи с существенным нарушением его условий арендатором по своевременному внесению арендных платежей.

При этом указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление за исходящим номером 48-01/18-410 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате в размере 10 135 руб. 09 коп. Однако ответ на данное письмо не получен, обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено.

Вышеназванные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела в заседание суда не явился.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных материалов, на основании постановления местной администрации Баксанского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в аренду», между местной администрацией Баксанского муниципального района, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в распоряжении Баксанского муниципального района, площадью 98 611 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:2200000:1456, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №, с видом разрешенного использования «пашня». Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний со стороны арендатора.

Как следует из представленного истцом расчета, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем, у него возникла задолженность по арендной плате в размере 10 135 руб. 09 коп.

Кроме того, в соответствии с п. 6.2 Договора ответчику была начислена пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки, которая составила 17 604 руб. 65 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению со взысканием с ответчика задолженности по арендной плате и пени в размере 27 739 руб. 74 коп. из которых: 10135 руб. 09 коп. основной долг, 17604 руб. 65 коп. пени.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере (1 032 руб. 19 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации Баксанского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от 31.03.2017г. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ФИО2 в пользу Местной администрации Баксанского муниципального района задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № от 31.03.2017г. за период с 15.05.2017г. по 09.02.2022г. в размере 27739 руб. 74 коп. из которых: 10135 руб. 09 коп. основной долг, 17604 руб. 65 коп. пени.

Взыскать ФИО2 в доход государства 1032 руб. 19 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлена и направлена сторонам в течение 5-ти дней до 27.11.2023г. включительно.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Бабугоев

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда КБР К.А. Бабугоев