Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит определить порядок и размер участия во внесении платы за содержании жилого помещения, в квартире по адресу: (адрес обезличен), между собственниками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: 373/426 доли - ФИО2, 53/426 доли - ФИО3. Обязать ответчика заключить отдельное соглашения и получить отдельный платёжный документ по внесению платы за содержании жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)
В обоснование иска ссылается на то, что истец и ответчик, согласно решению суда от (дата обезличена) (номер обезличен) являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес обезличен). Упомянутая квартира находится в долевой собственности: 53/426 доли, в праве общей долевой собственности, обладает истец; 373/426 доли, в праве общей долевой собственности, принадлежит ответчику.
Управляющей компанией обслуживающий жилой дом по адресу: (адрес обезличен) является третье лицо.
Ранее истец обращался к ответчику с требованием о совместном обращении в управляющую компанию для заключения отдельных договоров, чтобы в последствии получать отдельные платежные документы о внесении платы за содержание жилого помещения, однако урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не удалось.
Истец в квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит. Ввиду того, что ответчик надлежащим образом обязательства по внесению оплаты за жилое помещение не исполняет, а соглашения о порядке внесения оплаты по вышеуказанным платежам достигнуть не удалось - у истца появилась необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец считает, что плата за содержание жилого помещения подлежит начислению пропорционально долям в праве собственности, то есть 373/426 доли подлежит оплате ответчиком и 53/426 доли истцом.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом, надлежащим образом, причину своей не явки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.
Третье лицо ООО «КДУК» в судебное заедание не явились, прислали письменный отзыв на иск, согласно которого считают заявленные исковые требования обоснованными.
Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик, согласно решению суда от (дата обезличена) (номер обезличен) являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Квартира находится в долевой собственности: 53/426 доли, в праве общей долевой собственности, обладает истец; 373/426 доли, в праве общей долевой собственности, принадлежит ответчику.
Управляющей компанией обслуживающий жилой дом по адресу: (адрес обезличен) является ООО «КДУК».
Ранее истец обращался к ответчику с требованием о совместном обращении в управляющую компанию для заключения отдельных договоров, чтобы в последствии получать отдельные платежные документы о внесении платы за содержание жилого помещения, однако урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не удалось.
Истец в квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит.
Ответчик надлежащим образом обязательства по внесению оплаты за жилое помещение не исполняет, а соглашения о порядке внесения оплаты по вышеуказанным платежам достигнуть сторонам не удалось.
В настоящее время по вышеуказанному адресу открыт финансово-лицевой счет (номер обезличен) на ответчика, на счете имеется задолженность в размере 488051 руб. 86 коп.
Учитывая, что каких-либо доказательств того, что раздел лицевых счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по коммунальным платежам для истца и ответчика и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 373/426 доли платежей, а также открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 53/426 доли по оплате коммунальных услуг.
Также суд учитывает, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов и обязании ответчика заключить отдельное соглашение и получить отдельный платежный документ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных платежей удовлетворить.
Определить порядок и размер участия во внесении платы за содержание жилого помещения, в квартире по адресу: (адрес обезличен), между собственниками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: 373/426 доли - ФИО2, 53/426 доли - ФИО3.
Обязать ответчика ФИО2, (дата обезличена) года рождения заключить отдельное соглашение и получить отдельный платёжный документ по внесению платы за содержании жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья М.А.Матвиенко