Решение по делу № 2-875/2023 от 03.04.2023

УИД 34RS0001-01-2023-000406-30

Дело №2-875/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года город Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.

при помощнике судьи Лобыревой О.А.

с участием:

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный в размере 39 640 рублей 23 копейки, пени в размере 10 452 руля 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 702 рубля 78 копеек.

В обоснование иска УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указано, что ответчик является собственником помещения № жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а потому в силу ч. 1 ст. 158, ст. 167, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и Закона Волгоградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» ФИО1 обязан вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31 декабря 2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22 января 2014 года. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенные в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года, а потому с октября 2014 года ежемесячно в установленные сроки собственнику спорной квартиры выставлялись платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт, однако ответчик оплату взносов не производил, что повлекло образование задолженности за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2022 года и начисление пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за данный период в вышеуказанных размерах. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности не принимает. Вынесенный мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 08 декабря 2022 года судебный приказ № о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности отменен. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченного представителя не направили, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал по заявленным истцом требованиям и просил применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Отношения по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и другими федеральными законами.

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате взносов на капитальный ремонт могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает из бремени содержания своего и общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ).

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт регулируются положениями статей 153, 154, 155, 169, 171 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 13 апреля 2004 года является собственником жилого помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 66,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 12 октября 2022 года (л.д. 10).

В 2013 году на основании Постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 года была создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность, которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 г. № 812п была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Жилое помещение № общей площадью 66,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> включено в указанную региональную программу.

Таким образом, в силу приведенного выше нормативного регулирования ФИО1, как собственник помещения, обязан вносить в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячные взносы на капитальный ремонт на вышеуказанное жилое помещение.

Между тем, ФИО1 оплату взносов не производил, что повлекло образование задолженности, в связи с чем, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в декабре 2022 года обратилось к мировому судье судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Волгограда Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 640 рублей 23 копейки и пени в размере 10 452 рубля 29 копеек.

На основании указанного заявления 08 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ № соответствующего содержания, который на основании определения мирового судьи от 14 декабря 2022 года отменен в связи с представлением должником возражений относительно его исполнения (л.д. 12).

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем направления почтой обратилось с настоящим исковым заявлением в суд о взыскании спорной задолженности.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Однако согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу приведенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт положениями жилищного законодательства определен не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

По делу установлено, что обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт последовало в декабре 2022 года, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен 14 декабря 2022 года, тогда как подача настоящего иска осуществлена 06 февраля 2023 года.

Следовательно, ко дню предъявления настоящего иска, в свете приведенного выше нормативного регулирования, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2019 года истек.

Определяя размер взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего:

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области на 2019 год, установлен постановлением администрации Волгоградской обл. от 08.10.2018 № 459-п и составляет 6,13 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Следовательно, взнос за декабрь 2019 года составляет 405 рублей 19 копеек (6,13 х 66.1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области на 2020 год, установлен постановлением администрации Волгоградской обл. от 15. 10.2019 № 517-п и составляет 6,56 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Следовательно, взнос за период с января по декабрь 2020 года составляет 5203 рубля 32 копейки (6,56 х 66.1х 12).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области на 2021 год, установлен постановлением администрации Волгоградской обл. от 12.10.2020 № 608-п и составляет 7,01 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Следовательно, взнос за период с января по декабрь 2021 года составляет 5560 рубля 32 копейки (7,01 х 66.1х 12).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области на 2022 год установлен постановлением постановления администрации Волгоградской обл. от 13.10.2021 № 575-п, составляет 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Следовательно, взнос за период с января по октябрь 2022 года составляет 4957 рублей 50 копеек (7,5 х 66.1х 10).

Таким образом, за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года размер взносов на капитальный ремонт общего имущества, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 16126 рублей 33 копейки.

Кроме того, истцом заявлено к взысканию пеня за спорный период в сумме 10 452 рубля 29 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Между тем, учитывая, что ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, то и пени подлежит исчислению за период с декабря 2019 по октябрь 2022 года. Так размер неустойки за указанный период составляет 6341 рубль 12 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

В соответствии с п.п. 69,70 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 75 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения № 263 от 21 декабря 2000 года, положения п.1. ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени) до разумных пределов и полагает подлежащей взысканию с ФИО1 неустойку (пеню) в размере 500 рублей.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит к взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 16 123 рублей 33 копейки (общая сумма задолженности), и пени за просрочку внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 500 рублей, в удовлетворении остальной части данных требований истцу надлежит отказать.

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить к взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 рублей 05 копеек, в остальной части данных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2022 года в размере 16 126 рублей 33 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 рублей 05 копеек, а всего взыскать 17 291 рубль 38 копеек.

В удовлетворении исковых требований унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года в размере 23 513 рублей 90 копеек - отказать, в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.

В удовлетворении исковых требований унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов в размере 9952 рубля 29 копеек, также взыскании государственной пошлины в размере 1037 рублей 73 копейки – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Решение вынесено в окончательной форме 10 апреля 2023 года.

Судья А.В. Митьковская