Дело № 2-699/2025

УИД: 61RS0057-01-2025-000858-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года р.п. Усть-Донецкий, РО

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Донецкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Благоустройство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Благоустройство» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

МКД, расположенный по адресу: <адрес>, находится с 01.06.2014 года в управлении ООО «Управляющая компания Благоустройство», что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома. Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежало Е.Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об осуществлении действий по принятию наследства наследниками умершей у истца отсутствуют.

Задолженность по уплате ЖКХ услуг по обозначенному жилому помещению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года составляет: 51 226 руб. 38 коп., электроэнергия (СОИД) – 502 руб. 97 коп.; электроэнергия (СОИД сверх нормы) – 433 руб. 80 коп.; содержание жилого помещения – 29 157 руб. 95 коп.; ремонт – 10 954 руб. 60 коп.; пеня за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года – 10 177 руб. 09 коп.

На основании вышеизложенного истец просил суд в случае получения информации о наличии имущества, принадлежащего умершей ДД.ММ.ГГГГ Е.Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать вышеуказанное имущество выморочным; взыскать с Администрации Усть-Донецкого городского поселения и ТУ Росимущества в Ростовской области задолженность по оплате ЖКУ в размере 41 049 руб. 29 коп., пени в размере 10 177 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., за счет стоимости наследственного имущества, умершей ДД.ММ.ГГГГ Е.Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По изложенным основаниям неоднократно уточняя исковые требования истец просит суд в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания Благоустройство», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 226 руб. 38 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества Е.Г.Т.

05.08.2025 года по итогам досудебной подготовки определением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

15.09.2025 года протокольным определением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области из числа соответчиков исключены Администрации Усть-Донецкого городского поселения и ТУ Росимущество в Ростовской области.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания Благоустройство» Х.О.А., действующая на основании доверенности от № 1 01.06.2025 года, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, одновременно представила заявление об уточнении исковых требований в связи с добровольным и частичным погашением долга в размере 18 000 руб. 00 коп и заключением мирового соглашения № 8 от 25.09.2025 года, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в размере 33 226 руб. 38 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества Е.Г.Т.

Ответчик ФИО1 и одновременно представитель ответчика ФИО2, действующая на основании Доверенности № 61АВ0937397 от 11.09.2025 года по средствам телефонограммы просила суд рассмотреть дело без ее участия и одновременно без участия ее доверителя ФИО2

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми, не запрещенными законом способами, в том числе и в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖК РФ.

01.06.2014 года на основании решений общих собраний собственников МКД, между ООО «УК Благоустройство» и собственниками МКД заключены договора управления многоквартирным домом.

Предметом настоящего договора является соглашение договаривающихся сторон, по которому управляющая компания по заданию собственников, в течение согласованного срока, за плату обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества собственников МКД.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя на содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленным и дополнительно истребованным судом доказательствам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности Е.Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-83).

Согласно поступившей информации от нотариуса Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области после смерти Е.Г.Т. заведено наследственное дело № 33457377-332/2022; наследниками, принявшими наследство, являются: дочь ФИО1, супруг – Е.В.Д., сын – ФИО2, заявленная наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 58-59).

После смерти Е.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 40661810-226/2025-332/2022; наследниками, принявшими наследство, являются: дочь ФИО1, заявленная наследственная масса состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежавшую Е.Г.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой, в ? доле, являлся Е.В.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 123).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это касается и долговых обязательств наследодателя.

Таким образом ответчики ФИО1 и ФИО2 являются наследниками как прав, так и обязательств Е.Г.Т. и Е.В.Д. в полном объеме с учетом поступившего ответа нотариуса, отсутствия иных наследников.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт неполучения ими свидетельств о наследовании не является основанием непринятия ими наследства, поскольку получение свидетельства является правом наследника.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года. Указанная сумма задолженности оспорена не была.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом соответчики несут солидарную ответственность по обязательствам наследодателя.

При определении стоимости наследственного недвижимого имущества на день смерти Е.Г.Т. и Е.В.Д. суд считает возможным применить кадастровую стоимость имущества согласно представленной Выписки из ЕГРН на судебный запрос от 05.08.2025 года, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 302 951 руб. 91 коп. (л.д. 81-83).

Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости наследственного имущества не представлено, ходатайств о проведении оценочной экспертизы ответной стороной в процессе рассмотрения дела не заявлялось. Кроме того, судом установлено, что сумма долга не превышает суммы наследственной массы.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Благоустройство» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, в пределах стоимости наследственного имущества, в размере 33 226 руб. 38 коп.

Суд полагает, что произведенный расчет задолженности истца не имеет арифметических ошибок, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить в полном объеме требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в заявленном размере.

В расчете пени также не имеется арифметических ошибок, и суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в заявленном размере.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с необходимостью обращения в суд, с иском о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Благоустройство» о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов за счет наследственного имущества – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 6005 <номер скрыт>, выдан: ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 6010 <номер скрыт>, выдан: МО УФМС России по <адрес> в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Управляющая компания Благоустройство», ИНН/КПП: <***>/6135001001, ОГРН: <***> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 226 руб. 38 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего: 37 226 (тридцать семь тысяч двести двадцать шесть) рублей 26 копеек, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества Е.Г.Т. и Е.В.Д..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2025 года.

Судья А.А. Антончик