Дело № 2-4316/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием
помощника прокурора г. Сургута Казакова А.Д.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3. ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя их тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра <адрес> на основании договора купли- продажи. ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы ответчики жена и сын, которые в феврале 2022 года уехали на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают его права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полом объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что состоял в браке с ответчицей ФИО3 с 2004 года, в 2006 году он приобрел на собственные денежные средства спорное жилое помещение и земельный участок. Брак с ответчицей не расторгнут, раздел имущества не производился, но ответчица и их совместный сын – ответчик по делу, достигший 18 летнего возраста, уехали из дома оставив ему записку, чтобы он их не искал. Считает, что ответчики перестали быть членами его семьи с момента их выезда, поскольку совместно хозяйство они не ведут. Препятствий в проживании ответчиков в доме он не чинил и не чинит, их выселение носит добровольный характер. Регистрация ответчиков в доме нарушает его права собственника.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации. Направленные в его адрес извещения возвращены в суд «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате. Суд находит извещение надлежащим, причину не явку не уважительной, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра <адрес>
Брак между ФИО1 и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Михалёва», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО4.
Согласно домовой книге и данных УФМС России по <адрес>, предоставленных по запросу суда, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы проживающими в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с февраля 2022 года ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают. Акт подписан собственноручно соседкой ФИО7 собственником <адрес>.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что иного акта он предоставить не может ввиду банкротства <адрес>».
Суду предоставлена записка следующего содержания «мы уехали, насовсем, искать не надо».
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 несмотря на наличие близкого родства, и ответчица ФИО3, несмотря на то, что брак с истцом у нее не расторгнут, членами семьи собственника не являются, поскольку стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, однако, при выселении добровольно не снялись с регистрационного учета.
В судебном заседании, в том числе из предоставленной записки, следует, что ответчики покинули жилое помещение добровольно, интереса к сохранению за ними право пользования жилым помещением не имеют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено отсутствие интереса к сохранению права пользования спорным жилым помещением.
Ответчики в суд не явились, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что их выезд носил вынужденный и временный характер суду не предоставлено.
При этом суд считает необходимым обратить внимание, что в данном случае судом разрешается спор, возникающий из жилищных правоотношений, а не спор о режиме приобретенного в период брака супругами М-выми имущества и о правовом режиме приобретенного имущества. Само по себе приобретение имущества в период брака, при наличии сведений о длительном не проживании ФИО3 в спорном жилом помещении, которое она покинула добровольно, не свидетельствует о необходимости сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением.
Вопрос о разделе совместно нажитого имущества, распоряжении данным имуществом ( в том числе вселения в принадлежащее стороне спора жилое помещение) может быть разрешен в ином порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования, поскольку в судебном заседании установлено отсутствие интереса ответчиков в сохранении за ними право пользования спорным жилым помещением и ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты> года рождения, ФИО4 <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «_25_» апреля__2023___г.
Подлинный документ находится в деле №_2-4316/2023___
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-003077-64
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания _Шабанова Л.М. __________