16RS0051-01-2025-026442-54
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года Дело 2-1820/2025
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,
при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «<адрес изъят> ИКМО <адрес изъят>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «<адрес изъят> ИКМО <адрес изъят>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что <дата изъята> между ФИО2, ФИО3 и ООО «Специализированый застройщик «Строительная компания «Унистрой» заключен договор участия в долевом строительстве №<номер изъят>
Предметом договора является 10-этажный 546-квартирный жилой <адрес изъят> со встроенными нежилыми помещениями и пристроенный автостоянкой на земельном участке общей площадью 27 492 кв.м. с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> тракт. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта участник, при условии выполнения им своих обязательств по договору, приобретает в собственность машино-место, имеющее условный <номер изъят> общей площадью 13,25 кв.м., расположенное в подземной парковке и долю я общем имуществе всех необходимых для эксплуатации объекта внутренних и наружных инженерных сетей, коммуникаций, мест общего пользования земельного участка.
<дата изъята> ООО «СтройРиэлт» выдало справку о том, что обязательства ФИО7 по договору участия в долевом строительстве по оплате цены договора в размере 250 000 рублей исполнены в полном объеме.
Актом приема-передачи от <дата изъята> подтверждается, что машино-место <номер изъят> площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят> передано в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3
Право собственности на данное машино-место не зарегистрировано.
Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является истец ФИО3
Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата изъята>, машино-место <номер изъят> площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата изъята>, на машино-место <номер изъят> площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят>.
Истец в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении иска в её отсутствие, указано, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>, МКУ «<адрес изъят> ИКМО <адрес изъят>» в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители третьи лиц - Управление Росреестра по РТ, нотариус Казанского нотариального округа ФИО5, ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом», ООО «Стройриэлт», Жилищный накопительный кооператив «Жилищные возможности» в судебное заседание не явились.
Исследовав письменные материалы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из материалов дела следует, что <дата изъята> между ФИО2, ФИО3 и ООО «Специализированый застройщик «Строительная компания «Унистрой» заключен договор участия в долевом строительстве <номер изъят>
Предметом данного договора является 10-этажный 546-квартирный жилой <адрес изъят> со встроенными нежилыми помещениями и пристроенный автостоянкой на земельном участке общей площадью 27 492 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> тракт.
В соответствии с пунктом 1.4 договора, после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта участник, при условии выполнения им своих обязательств по договору, приобретает в собственность машино-место, имеющее условный <номер изъят> общей площадью 13,25 кв.м., расположенное в подземной парковке и долю я общем имуществе всех необходимых для эксплуатации объекта внутренних и наружных инженерных сетей, коммуникаций, мест общего пользования земельного участка.
В силу пункта 2.2 цена договора составляет 250 000 рублей.
Актом приема-передачи от <дата изъята> машино-место <номер изъят> площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят> передано в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3
ФИО2 умер <дата изъята>, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело.
Наследником имущества ФИО2 является супруга ФИО3.
Согласно выписке из ЕГРН, машино-место площадью 13,3 кв.м. расположено по адресу: <адрес изъят>, пом.2058, право собственности не зарегистрировано, присвоен кадастровый <номер изъят>.
<дата изъята> ООО «СтройРиэлт» выдало справку о том, что обязательства ФИО7 по договору участия в долевом строительстве №<номер изъят> от <дата изъята> по оплате цены договора в размере 250 000 рублей исполнены в полном объеме.
В связи со смертью ФИО2 соглашение об определении размера долей в указанном имуществе между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников равными, по 1/2 доле за каждым, то есть за ФИО3 1/2 доли, за ФИО2 – ? доли.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО2 истцом принято, что подтверждается пояснениями истца, письменными материалами дела, из которых следует, что истец несет бремя по содержанию недвижимого имущества после смерти ФИО2. Ответчиком доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представлено.
Учитывая, что при жизни право собственности в органах Росреестра на машино-место площадью 13,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> не регистрировалось, а фактическая принадлежность ФИО2 доли в указанном имущества письменными материалами подтверждается, учитывая совершение истцом действий по принятию наследства после смерти супруга, отсутствие иных наследников, требование о включении в наследственную массу и признании права собственности на заявленный объект недвижимости подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Включить ? долю машино-место площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом.2058, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата изъята>.
Признать за ФИО3, <дата изъята> года рождения (ИНН <номер изъят>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата изъята>, на ? долю в праве общей долевой собственности на машино-место площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Л.А. Садриева
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года
Копия верна: Судья: Л.А. Садриева