Дело № 2-9558/2025
УИД 50RS0031-01-2025-008635-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС
В обоснование требований указал, что истец является членом ГСК «Лада», расположенного по адресу: АДРЕС и фактическим собственником гаражного бокса № Гаражные боксы были возведены НГСП «Лада» хозяйственным способом за счет паевых взносов членов НГСП, на земельном участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей по договору аренды НГСП «Лада». Ввиду того, что НГСП «Лада» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке, возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец не имеет.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 Постановление от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, является членом ГСК «Лада» (ранее НГСП «Лада») расположенного по адресу: АДРЕС и фактическим собственником гаражного бокса №
Согласно Уставу ГСК «Лада» гаражный строительный кооператив создан из состава членов НГСП «Лада», ликвидированного на основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № по иску Управления Министерства юстиции РФ по Московской области к Некоммерческому гаражно-строительном партнерству «Лада» о ликвидации юридического лица и об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, ликвидировано Некоммерческое гаражно-строительное партнерство «Лада». Собственники гаражей, бывшие члены НГСП «Лада» объединились в новую некоммерческую организацию ГПК ..... ИНН №, который решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ переименован в ГСК «Лада». Кооператив создан решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ. объединившихся на добровольной основе для эксплуатации гаражного комплекса, находящегося на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС
Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению ГСК «Лада» установлено соответствие вида разрешенного использования земельного участка Классификатору с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с «для размещения гаражей и автостоянок» на «размещение гаражей для собственных нужд».
Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № по запросу ГСК «Лада» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС с образованием № земельных участков с учетом исходного с изменения его площади, для размещения гаражей для собственных нужд, для последующей постановки на кадастровый учет образуемых земельных участков и соответствующего их оформления, утверждена схема расположения земельного участка.
Гаражные боксы были возведены НГСП «Лада» хозяйственным способом за счет паевых взносов членов НГСП, на земельном участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей по договору аренды НГСП «Лада». Ввиду того, что НГСП «Лада» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке, возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Истец не имеет.
В соответствии с техническим планом здания (гаража) инвентаризационная стоимость здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС составляет № руб.
В соответствии с решением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №земельному участку с кадастровым № присвоен адрес АДРЕС, земельный участок №
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право Истца на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.
Согласно Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35, ч.2).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно справки ГСК «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом ГСК «Лада» и пользуется гаражным боксом №. Задолженности по взносам не имеет, паевые, целевые и членские взносы оплачены полностью.
Так как НГСП «Лада» (в последствии было ликвидировано) свои обязательства по проектированию, строительству и эксплуатации гаражей не исполнил, истец не имеет возможности в обычном порядке зарегистрировать право собственности.
Таким образом, так как гараж поставлен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, построен без нарушения градостроительных и строительных норм, суд полагает, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года