Мотивированное решение,
изготовлено 06.06.2023 г.
2-3556/2023
50RS0035-01-2023-003173-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г.о. Подольск
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой М.В.,
при секретаре Крыловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Подольский» о признании права собственности,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Подольский», просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ЖСПК «Подольский» на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ЖСПК «Подольский» и за ней закреплена <адрес>, расположенная в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено. Однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель ЖСПК «Подольский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».
В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Подольский» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Подольский» и за ней закреплена квартира с проектным номером 7, находящаяся на 1-ом этаже, общей проектной площадью 35,9 кв.м. в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Подольский» признано право собственности на вышеуказанный многоквартирный дом семейного типа (л.д.28-30)ДД.ММ.ГГГГ решением № Администрации г.Подольск, зданию - многоквартирному дому семейного типа на земельном участке с кадастровым номером №, согласно адресной схеме г.о. Подольск - присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.
20.03.2018г. между ЖСПК «Подольский» и ФИО1 заключен договор № о порядке выплате паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Подольский» жилищных потребностей члена ЖСП, согласно которому Пайщик получает в собственность квартиру-студию №, расположенную на 1 этаже в многоквартирном доме семейного типа, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
П. 2.1.1 установлено, что в целях приобретения права собственности на объект строительства Пайщик обязуется внести паевый (вступительный) взнос в размере <данные изъяты> рублей.
Паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплаченном пае, выданной председателем ЖСПК «Подольский» (л.д. 19).
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В настоящее время дом строительством завершен.
Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что истица является членом ЖСПК, паевый взнос за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме, квартира передана истице в пользование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Подольский» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ЖСПК «Подольский» на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья Гаврилова М.В.