Дело № 2-2407/2026
УИД 35RS0010-01-2024-013610-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
29 января 2026 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Сачковой Ю.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГСК «Холодильник-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Холодильник-2» (далее – ГСК «Холодильник-2»), в обоснование которого указал, что является членом ГСК «Холодильник-2» с 1996 года, владеет гаражным боксом №, площадью 19,2 кв.м., строил гараж собственными силами, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. В 2023 году обратился в Департамент градостроительства Администрации города Вологды по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № и предварительного согласованию предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс № в ГСК «Холодильник-2». Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 07.03.2023 получил отказ, поскольку испрашиваемый земельный участок не соответствует условиям статьи 3.7 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие возникновение права заявителя на использование испрашиваемого земельного участка; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена без учета местоположения гаража (граница образуемого земельного участка пересекает контур здания). Кадастровым инженером исправлена ошибка в техническом плане. Считает, что фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Холодильник-2». Просил признать за ним право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 19,2 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 15.05.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО1
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ГСК «Холодильник-2» своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Администрация города Вологды своего представителя не направил, извещен надлежаще.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, извещен надлежащим образом.
Судом установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Холодильник-2» с 1996 года, владеет гаражным боксом №, площадью 19,2 кв.м, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается копией членской книжки от 11.10.1998.
15.05.2023 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составила 19.2 кв.м, год завершения строительства 1997.
Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации г. Вологды от 07.03.2023 ФИО3 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по <адрес>, поскольку испрашиваемый земельный участок не соответствует условиям статьи 3.7 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие возникновение права заявителя на использование испрашиваемого земельного участка; схема подготовлена без учета местоположения гаража (граница испрашиваемого земельного участка пересекает контур здания).
После повторной геодезической съемки гаража выявлено наличие ошибки в координатном описании здания гаража.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектом, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на здание - гаражный бокс №, площадью 19,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером квартала №, на основании технического плана здания от 05.05.2025, составленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодской городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Цветкова
Мотивированное решение составлено 06.02.2026.