УИД 77RS0013-02-2025-005902-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5200/25 по иску ФИО1 к адрес Финансирования» о расторжении кредитного договора <***> -ZKLBHJ-0001-24 от 29.07.2024, договора об ипотеки от 29.07.2024, договора страхования, обязании предоставить возможность погасить задолженность путем внесения ежемесячных платежей в размере сумма до полного погашения суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть кредитный договор №24555-ZKLBHJ-0001-24 от 29.07.2024, договор об ипотеке от 29.07.2024, договор страхования, обязать адрес предоставить возможность ФИО1 погасить имеющуюся задолженность перед адрес путём внесения ежемесячных платежей в размере сумма до полного погашения суммы долга.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 29.07.2024 между адрес Финансирования» и ФИО1 заключён кредитный договор №24555-ZKLBHJ-0001-24, согласно условиям которого Заёмщику предоставлен кредит на сумму сумма на срок 182 месяца с процентной ставкой 49, 99 процентов годовых - с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по последнее число первого Процентного периода (включительно); 19, 99 процентов годовых - начиная со второго Процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учётом исполнения Заёмщиком обязанностей, установленных адрес условий и п. 6.2.9. Общих условий, если иное не предусмотрено в настоящем пункте Индивидуальных условий.

Кроме того, 29.07.2024 между Кредитором и Заёмщиком заключён договор об ипотеке, согласно предмету которого Заёмщик в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору передал в залог (ипотеку) Кредитору квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Также, Кредитор обязал Заёмщика заключить договор страхования.

В феврале 2025 года Заёмщик, ввиду трудного финансового положения, сложившегося у него на тот момент, допустил просрочку исполнения обязательств по кредиту на 10 дней, после чего Кредитор повысил сумму ежемесячных платежей на сумма.

В настоящее время Заёмщик надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате кредита, однако изменённая в одностороннем порядке Кредитором, сумма ежемесячного платежа ставит Заёмщика в крайне затруднительное положение.

Более того, следует отметить, что Заёмщик вынужден был уволиться с работы, в связи с чем в настоящее время ищет новое место трудоустройства, при этом, добросовестно исполняя обязанности по Кредитному договору, однако Кредитор, понимая, что Заёмщик и так находится в крайне трудной жизненной ситуации, требует от него предоставления справки о доходах, которую Заёмщик не может в настоящее время предоставить, а также намеренно завышает сумму ежемесячных платежей по кредиту.

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о недобросовестных действия со стороны Кредитора, основная цель которых является любым способом довести Заёмщика до состояния, когда он не сможет нести такую финансовую нагрузку и вынужден будет передать своё единственное жилье кредитору.

Считая свои права нарушенными по приведенным в иске доводам, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 451 ГК РФ договор может быть расторгнут судом при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Из материалов дела следует, что согласно заключенному между адрес и Истцом Кредитному договору №24555-ZKLBHJ-0001-24 от 29.07.2024, состоящему из Общих условий ипотечного кредитования и Индивидуальных условий кредитного договора, Истцу предоставлен нецелевой потребительский кредит в размере в размере сумма РФ сроком на 182 месяца.

Обеспечением обязательств по Кредитному договору является недвижимое имущество (квартира), расположенная по адресу: адрес, общей площадью 106,2 кв.адрес номер 50:28:0010567:1721.

29.07.2024 подписана электронная закладная.

09.08.2024 Заемщик присоединился к Договору коллективного страхования №001-PFA- 546995-2021 от 28.06.2021 путем подписания Заявления на комплексное страхование. Срок страхования с 09.08.2024 по 08.08.2025. ;

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, до момента фактического предоставления кредита истцу были разъяснены условия и порядок его погашения, таким образом, подписывая Кредитный договор, истец согласился со всеми его условиями и принял на себя обязательства по надлежащему их исполнению.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Кредитному договору, процентная ставка составляет:

49,99 процентов годовых - с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно);

19,99 процентов годовых - начиная со второго процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учетом исполнения Заемщиком обязанностей, установленных адрес условий и п. 6.2.9. Общих условий, если иное не предусмотрено в пункте 4 Индивидуальных условий.

В случае неисполнения Заемщиком положений п. 4.3. Общих условий по погашению ежемесячных платежей, процентная ставка устанавливается в размере 49,99 процентов годовых с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом в котором допущено неисполнение, если иное не предусмотрено в настоящем пункте. При получении кредитором информации об исполнении Заемщиком вышеуказанной обязанности в соответствии с условиями Кредитного договора кредитор вправе установить Заемщику процентную ставку в размере 19,99 процентов годовых с даты начала Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором Заемщик предоставил Кредитору заявление на снижение процентной ставки по форме Банка.

Процентная ставка увеличивается на 5 (пять) процентных пункта с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Заемщик не предоставил кредитору информацию о своем финансовом положении и доходах, предусмотренную п. 7.1.14. Общих условий Кредитного договора до первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Заемщик предоставил кредитору заявление на снижение процентной ставки и кредитор получил информацию об исполнении Заемщиком вышеуказанных обязанностей в соответствии с условиями Кредитного договора.

Согласно п.7.1.14. Общих условий, Заемщик обязуется, ежегодно, а также чаще указанного срока по требованию кредитора предоставлять информацию о своем финансовом положении, активах и доходах (справку о доходах физического лица за предыдущие 12 месяцев по установленной форме и/или копию налоговой декларации за предыдущий отчетный период с отметкой налоговой инспекции о принятии и/или иные документы, подтверждающие доходы, финансовое положение, наличие активов без обременения).

В случае неисполнения Заемщиком положений адрес условий, п. 6.2.9. Общих условий, процентная ставка увеличивается на 5 (пять) процентных пункта с даты начала Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором допущено неисполнение такой обязанности до первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Заемщик предоставил Кредитору заявление на снижение процентной ставки по форме Банка и кредитор получил информацию об исполнении обязанностей, предусмотренных адрес условий.

09.01.2025 в плановую дату платежа, истцом нарушено условие Кредитного договора в части своевременной оплаты ежемесячных платежей, произошло погашение очередного ежемесячного платежа только в сумме сумма, в результате: образовалась просроченная задолженность. С 10.01.2025 в связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору установлена процентная ставка 49,99 процентов годовых, в соответствии с условиями Кредитного договора.

17.01.2025 Банк в соответствии с адрес договора (способ обмена информацией между Кредитором и Заемщиком), направил Истцу запрос посредством смс-сообщения на номер телефона +7999****141 о необходимости предоставить документы, подтверждающие финансовое положение и полученные доходы, в срок до 27.01.2025. Однако сведения о финансовом положении и доходах в Банк не поступили. В связи с чем процентная ставка в соответствии с п. 7.1.14. Общих условий была увеличена.

В Банк поступили обращения истца о снижении процентной ставки по Кредитному договору, Банк рассмотрел обращения Истца, по результатам рассмотрения было принято в индивидуальном порядке решение об отмене изменения процентной ставки с 10.01.2025, денежные средства в сумме сумма возвращены истцу на счет в Банке.

09.06.2025 в плановую дату платежа, истцом было нарушено условие Кредитного договора в части своевременной оплаты ежемесячных платежей, в результате образовалась просроченная задолженность.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору, в соответствии с адрес условий установлена процентная ставка 49,99 процентов годовых.

26.09.2025 просроченная задолженность по Кредитному договору погашена.

В соответствии с адрес условий при получении Кредитором информации об исполнении Заемщиком обязанности по погашению ежемесячных платежей, Кредитор вправе установить Заемщику процентную ставку в размере 19,99 процентов годовых с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщик предоставил Кредитору заявление на снижение процентной ставки.

26.09.2025 от Истца поступило заявление на снижение процентной ставки по Кредитному договору. Снижение процентной ставки по Кредитному договору будет осуществлено со следующего процентного периода, а именно с 10.10.2025.

На 08.10.2025 задолженность по Кредитному договору отсутствует.

На 08.10.2025 информация о выполнении обязанности Заемщика по страхованию, в соответствии с адрес условий Кредитором не получена. В соответствии с адрес условий процентная ставка по Кредитному договору будет увеличена на 5 (пять) процентных пункта.

Таким образом, Кредитором процентная ставка по Кредитному договору в одностороннем порядке не изменялась, процентная ставка изменяется из-за нарушений Заемщиком условий Кредитного договора, в том числе из-за неоднократного и несвоевременного внесения обязательных ежемесячных платежей по Кредитному договору, что соответствует условиям Кредитного договора.

Истцом не представлено доказательств наличия одновременно всех условий, предусмотренных ч. 2 ст. 451 ГК РФ, дающих право стороне договора заявлять требование о его расторжении в связи с существенным изменением обстоятельств.

При указанных обстоятельствах, иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

В порядке ст.103 ГПК РФ с истца в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к адрес Финансирования» (ИНН <***>) о расторжении кредитного договора <***> -ZKLBHJ-0001-24 от 29.07.2024, договора об ипотеки от 29.07.2024, договора страхования, обязании предоставить возможность погасить задолженность путем внесения ежемесячных платежей в размере сумма до полного погашения суммы долга - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

Судья