Дело № 2-1404/2025 24 апреля 2025 года

УИД 29RS0023-01-2024-011179-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Порозовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «Управляющая организация «Созидание») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, цокольный этаж, общей площадью 222, 6 кв.м. СМУП «Управляющая организация «Созидание» управляет многоквартирным домом ..... по <адрес> в г.Северодвинске Архангельской области на основании договора управления МКД от 01.07.2007. В качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственники дома выбрали способ формирования на счёте ТСЖ «<адрес>». Лицом, уполномоченным на взыскание с собственников помещений задолженности по взносам за капитальный ремонт, является лицо, осуществляющее управлением многоквартирным домом. Ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. С учетом уточненных исковых требований просили суд взыскать с ответчика в пользу СМУП «Управляющая организация» Созидание» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 70648 руб. 89 коп. с перечислением денежных средств на специальный счет, открытый истцом в Архангельском отделении ..... ПАО «Сбербанк» с реквизитами расчетного счета ....., БИК 041117601, КПП 290201001. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 72 руб. 00 коп.

СМУП «Управляющая организация «Созидание», извещенное надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, предоставило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В связи с чем, учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области, извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме согласно статьям 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возложена на собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, цокольный этаж, общей площадью 222, 6 кв.м.

СМУП «Управляющая организация «Созидание» управляет многоквартирным домом ..... по <адрес> на основании договора управления МКД от 01.10.2007.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 04.07.2016, по 3 и 11 вопросам в качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственники дома выбрали способ формирования на счёте ТСЖ «<адрес>». Лицом, уполномоченным на взыскание с собственников помещений задолженности по взносам за капитальный ремонт, является лицо, осуществляющие управление многоквартирным домом.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, его задолженность за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 70648 руб. 89 коп.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 01.07.2007, по 3 и 6 вопросам повестки дня собрания, собственниками принято решение о том, что размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт устанавливается в размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества дома, установленного Правительством Архангельской области. В качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственники выбрали способ его формирования на счёте ТСЖ «<адрес>».

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 24.10.2019 №59-пп, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, составил на 2020 г. – 8,56 руб. на 2021 г. – 9,25 руб., на 2022 г. – 9,96 руб. на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 25.10.2022 №856-пп, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных в домах, расположенных на территории Архангельской области, составил на 2023 г. – 11,66 руб. на 2024 г. 11,98 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

Расчет имеющейся у ответчика задолженности, заявленной в иске, судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, правильность произведенного истцом расчета размера задолженности не опровергнута.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика, как собственника нежилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере и в срок, определенные решением общего собрания собственников от 04.07.2016, путем их внесения на специальный счет ТСЖ «Малая Кудьма, 8».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 04.07.2014, по 11 вопросу повестки дня собрания, собственниками принято решение, которым определено, что лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, является лицом, уполномоченным выставлять платёжные документы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; взыскании задолженности с собственников помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью платили взносы на капитальный ремонт.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 14.02.2020, по 5 и 7 вопросам повестки дня собрания, собственниками принято решение, которым определено, что владельцем специального счета будет являться СМУП «Управляющая организация «Созидание», а счет будет открыт в кредитной организации – Архангельское отделение № 8637 ПАО « Сбербанк».

Реквизиты указанного специального счета представлены истцом в материалы дела.

При этом пункт 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ позволяет товариществу собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 70648 руб. 89 коп.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом представлены доказательства несения почтовых расходов в размере 72 руб., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт .....) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 70648 (семьдесят тысяч шестьсот сорок восемь) руб. 89 коп. с перечислением денежных средств на счёт Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» ИНН <***>, КПП 290201001, ОГРН ....., расчетный счет ....., Банк получателя: Архангельское отделение ..... ПАО «Сбербанк», БИК 041117601, КПП 290102001, корсчет ......

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт .....) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» (ИНН <***>) почтовые расходы в размере 72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 4072 (четыре тысячи семьдесят два) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2025.

Председательствующий Л.А.Русанова