Дело № 2-4031/2022

11RS0005-01-2022-005004-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Тимошкиной Л.А.,

с участием прокурора Володиной В.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 12 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «УГТУ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФГБОУ ВО «УГТУ» (далее так же Учреждение) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> г., выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение закреплено за Учреждением на праве оперативного управления. Раннее с ФИО2 был заключен договор на спорное жилое помещение, который не сохранился. Жилое помещение было предоставлено на период работы ФИО2 в ФГОУ СПО Ухтинский горно-нефтяной колледж в 1992 году на состав семьи два человека, в том числе на сына – ФИО3, <...> г.. <...> г. года трудовой договор с ФИО2 расторгнут, 23.06.2013 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, с 2013 года плату за жилое помещение не производят.

Определением Ухтинского городского суда РК от 17.11.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена

администрация МОГО «Ухта».

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации МОГО «Ухта» ФИО4, действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН право оперативного управления ФГБОУ ВО «УГТУ» на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> г., зарегистрировано <...> г. года за № <...> г..

Не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 и членам ее семьи на период ее работы в ФГОУ СПО «Ухтинский горно-нефтяной колледж», с <...> г. года ответчик ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит (приказы от <...> г.).

ФИО2 имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с 19.05.1992 года, ФИО3 – с 27.04.2010 года.

В период с 01.07.2016 года по 01.07.2021 года ФИО2 имела временную регистрацию по адресу: <...> г., ФИО3 в период с 01.07.2016 года по 01.07.2021 года имел временную регистрацию по адресу: <...> г.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> г., так же жилого здания, расположенного по адресу: <...> г.

Согласно справке ФГБОУ ВО «УГТУ» от <...> г. (л.д. 149) задолженность ФИО2 за спорное жилое помещение по состоянию на 31.12.2019 года составила 33889,69 руб., впоследствии была списана в связи с истечением срока исковой давности. Так же согласно справке ФГБОУ ВО «УГТУ» от <...> г. (л.д. 72) по состоянию на 04.10.2022 года задолженность ответчиков составляет 72415,72 руб.

В материалах гражданского дела имеется письменный отзыв ответчика ФИО2 на исковое заявление (л.д. 114), в котором ответчик не оспаривает, что с 2013 года она с сыном в спорном жилом помещении не проживает, указанное обстоятельство является временным, связано с необходимостью ухода за матерью ответчика, необходимостью лечения самих ответчиков, в настоящее время ответчики намерены вернуться для постоянного проживания в спорном жилом помещении. Так же ФИО2 указала, что не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого взамен, так как является пенсионером, ее семья состоит на учете в администрации МОГО «Ухта» в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответственно, на нее распространяются положения ст.ст. 102, 103, Жилищного кодекса РФ, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2014 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». В качестве причины отсутствия с ее стороны оплаты спорного жилого помещения ФИО2 указала, что счета на оплату в ее адрес не поступали. Так же в письменном отзыве ответчик не оспаривала, что в настоящее время в спорном жилом помещении имеются ее вещи и вещи ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ФИО2 и члены ее семьи, в том числе ФИО3, сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма. В качестве основания снятия с учета указан пп. «а» п. 22 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Коми, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Коми и советом Коми республиканской федерации профсоюзных организаций от 12.03.1993 года № 132, а именно в связи с наличием у каждого члена семьи 9 и более кв.м. при отсутствии других оснований для предоставления жилого помещения (для граждан, принятых на учет с 12.03.1993 года по 27.05.1999 года).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Исходя из положений части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В п. 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учитывая, что ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, трудовые отношения ФИО2 с истцом прекращены, так же ФИО2 является собственником жилого помещения (площадь 49 кв.м.) и жилого здания (площадь 75,1 кв.м.) в <...> г., не проживают в спорном жилом помещении более девяти лет в отсутствие объективных причин, не вносят плату за жилое помещение, имеются основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения в общежитии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований ФГБОУ ВО «УГТУ» (ИНН <***>) к ФИО2 (<...> г.), ФИО3 (<...> г.) удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> г., ФИО3. <...> г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> г..

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 19.12.2022 года.

Судья Л.И. Романюк