Дело № 2-1006/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 20 сентября 2023 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ширяевской Н.П.
при секретаре Букиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный в его границах здание гаража с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцом в <дата> году построен спорный гараж, в установленном законом порядке право собственности на возведенный объект не оформил. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов лишен возможности оформить право собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 в <дата> году осуществлено строительство без соответствующего разрешения на строительство (л.д.92-94).
Объект поставлен на кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№> (л.д.80).
Из заключения эксперта №<№> ИП К. следует, что технические решения, применимые при строительстве гаражного бокса на земельном участке с кадастровым номером <№>, соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов; пространственная жесткость, вертикальная устойчивость, несущая способность гаража обеспечены примененными конструктивными элементами, материалами и общей конструкцией гаража; состав строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>, безопасен в эксплуатации и не создает угрозу жизни граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Земельный участок с кадастровым номером <№> сформирован на основании утвержденной Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.86).
Вид разрешенного использования спорного участка – размещение гаражей для собственных нужд (л.д.76).
Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на испрашиваемые объекты недвижимости не зарегистрировано.
Учитывая, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании разрешения муниципального органа с целью использования расположенного в его границах гаража, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный в его границах здание гаража с кадастровым номером <№>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 46 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на здание с кадастровым номером <№> площадью 24,8 кв.м, назначение – нежилое, наименование – гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.П.Ширяевская
Согласовано
Судья Н.П.Ширяевская