УИД 77RS0006-02-2024-013915-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2025 по иску ООО «УК Вега» к ФИО1 * о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по январь 2025 года (включительно) в размере 577 702,20 руб., мотивируя требования тем, что ответчик надлежащим образом не выполняет платежные обязательства перед истцом, в результате чего за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено уточненное исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в удовлетворении ходатайство об отложении судом отказано, поскольку ответчик представила свою письменную позицию по делу, нахождение в командировке не является уважительным основанием для отложения судебного заседания.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 210, статей 249 и 290 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № *

На основании решения общего собрания собственников данного многоквартирного дома в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «УК Вега».

В июне 2025 года полномочия истца в качестве управляющей организации вышеуказанного многоквартирного дома прекращены.

Истцом в полном объеме осуществлялись функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации имущества в данном многоквартирном доме, обеспечивались подача жителям коммунальных услуг, для чего заключались договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

За период с января 2022 года по январь 2025 года (включительно) задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 577 702,20 руб.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истца, который является законным, обоснованным, арифметически верным.

Ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 577 702,20 руб.

Доводы ответчика о неверных расчетах являются голословными, контррасчета не представлено.

Также доводы ответчика об оказании услуг некачественно, или неоказании услуг также не влияют на выводы суда, поскольку также ничем не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 * в пользу ООО «УК Вега» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по январь 2025 года в размере 577 702,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 234 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2026 года.

Судья И.М. Александренко