дело №
УИД 24RS0№-73
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 27 августа 2025 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
Исковые требования (с учетом уточнения) мотивированы тем, что 07.11.1975 истица вступила в брак с ФИО11 В период указанного брака приобретены по договору купли-продажи от 06.02.1997 квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также по договору-акту от 25.05.1982 приобретена половина дома (фактически квартира), расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у истицы с супругом в собственности находились обе квартиры в жилом <адрес>, то земельные участки под квартирами объединены в один. 10.02.1997 ФИО11 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 918 кв.м. 11.04.2025 кадастровым инженером подготовлен межевой план на указанный земельный участок, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 24:24:№:36. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 967 кв.м. 21.01.2025 ФИО11 умер. В указанных договорах купли-продажи в качестве покупателя указан супруг истицы. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела. В связи с тем, что правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи (акта) квартиры от 25.05.1982) содержит сведения о приобретении половины жилого дома, а не квартиры, истица обратилась в суд. Кроме того, нотариусом рекомендовала обратиться в суд с иском и по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, так как его фактическая площадь (967 кв.м.) отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе (918 кв.м.). Согласно сведений из ЕГРН, объект, расположенный по адресу: <адрес> - значится как квартира с кадастровым номером 24:24:№:642. Наследниками первой очереди после смерти ФИО11 являются: супруга - ФИО2,, сын - ФИО3 и дочь - ФИО1 Дочь и сын отказались от наследства.
С учетом изложенного, ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:24:№:36 и квартиру, общей площадью 30.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:24:№:642.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 96-99).
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители ответчиков администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел), надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером 24:24:№:642 по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером 24:24:2109001:36 по адресу: <адрес>. Какие-либо права и ограничения на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы. В ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:24:№:36 предоставлен ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д. 150-151)
Третье лицо нотариус Манского нотариального округа Красноярского края ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в её производстве не имеется наследственного дела на имущество, оставшееся после смерти ФИО11 (л.д. 86-87).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 3 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п.п.1, 3, 4 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с договором-актом от 25.05.1982 ФИО11 (покупатель) приобрел у Камарчагского комбикормового завода (продавец) половину дома, расположенную по адресу: <адрес>2 (л.д.19).
Согласно справке администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 28.03.2025, квартире, принадлежащей ФИО11 на основании договора-акта от 25.02.1982, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).
В ЕГРН имеются сведения о квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером 24:24:№:642. Сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Согласно техническому плану указанного помещения по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 30.2 кв.м., этаж №, с кадастровым номером 24:24:№:642 (л.д. 47-54).
В соответствии с договором купли-продажи от 06.02.1997 ФИО11 купил у ФИО13 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположена квартира за № 1.
10.02.1997 ФИО11 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 918 кв.м. (л.д. 22-24).
В ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью 918 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:24:2109001:36. Собственником значится ФИО11 Описание местоположения земельного участка отсутствует (л.д. 91-93).
Согласно межевому плану от 11.04.2025 (л.д. 55-65), по вышеуказанному адресу расположен: земельный участок, площадью 967 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:24:2109001:36, в границах следующих координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
609846.22
149098.69
н2
609855.82
149118.91
н3
609860.78
149116.56
н4
609864.14
149122.69
н5
609833.28
149136.93
н6
609830.93
149131.86
н7
609828.68
149131.55
н8
609818.23
149111.22
н9
609818.24
149110.47
н10
609817.70
149109.55
н11
609834.85
149099.91
1
609835.00
149100.10
2
609836.90
149103.56
н1
609846.22
149098.69
Фактический размер земельного участка, размер которого увеличился в сравнении с данными из ЕГРН, не превышает установленных законом ограничений. Данных о наличии спора по смежным границам земельного участка не имеется, привлеченные к участию в деле смежные землепользователи своих возражений не представили.
В соответствии со свидетельством о браке, ФИО2 и ФИО11 состояли в браке с 07.11.1975 (л.д.13).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО11 умер 21.01.2025 (том 1 л.д. 9).
Как указывает истица, в пределах шестимесячного срока принятия наследства она обратилась к нотариусу, однако в связи с наличием несоответствия данных в правоустанавливающих документах на спорное имущество, ей рекомендовано обратиться в суд.
Согласно нотариально удостоверенным заявлениями об отказе от наследства, дети ФИО11: ФИО1 и ФИО3 отказались от причитающегося им наследства после смерти их отца (л.д. 28-31).
Таким образом, учитывая, что спорное недвижимое имущество приобретено ФИО11 в период брака с ФИО2, то в соответствии со ст. 34 СК РФ указанное недвижимое имущество является общим имуществом супругов.
Кроме того, ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти своего мужа на имущество в виде спорного земельного участка и квартиры. Однако в связи с наличием несоответствия данных в правоустанавливающих документах на спорное имущество, она не может реализовать свои наследственные права и оформить право собственности на спорное имущество.
Доли супругов на указанные объекты недвижимости следует считать равными, то есть по ? доли у каждого.
ФИО2 фактически приняла спорное наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, принадлежащие умершему ФИО11, так как после смерти своего супруга пользуется спорным земельным участком и квартирой, приняла меры по оформлению документов на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиками ФИО1 и ФИО3 исковых требований, заявленные требования подлежат удовлетворению с признанием истицы единственным собственником указанных объектов недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:24:№:36, в соответствии с характерными точками границ земельного участка :
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
609846.22
149098.69
н2
609855.82
149118.91
н3
609860.78
149116.56
н4
609864.14
149122.69
н5
609833.28
149136.93
н6
609830.93
149131.86
н7
609828.68
149131.55
н8
609818.23
149111.22
н9
609818.24
149110.47
н10
609817.70
149109.55
н11
609834.85
149099.91
1
609835.00
149100.10
2
609836.90
149103.56
н1
609846.22
149098.69
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 30.3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:24:№:642.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025.