Дело №2-3341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города» ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> с кадастровым номером №. При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время истец единолично несет бремя содержания вышеуказанной квартиры. Истец обращался к Ответчику с предложением о совместном несении расходов по содержанию квартиры с учетом долей, однако результата не добился.

С учетом уточнения просит суд – определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорного жилого помещения, установив долю сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли. Обязать АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города» ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов на оплату коммунальных платежей в сумме 41769,17 рублей, что равняется 50% от суммы оплаты коммунальных платежей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 45 950,00 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель АО УЖХ Калининского района ГО город Уфа РБ – ФИО5, представитель ООО «Единый информационно-расчетный центр РБ», ООО «БашРТС» ФИО6, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представив письменные возражения на иск.

Иные участники процесса на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что ФИО1 совместно с ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 как сособственник 2 доли в спорной квартире не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю, данный факт ответчиком не оспорен.

Согласно копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности нет, пени 3,69 рублей.

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что фактически ответчики не проживают в спорной квартире, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 представил в материалы дела возражения на иск, представив конттрасчет суммы оплаченных истцом коммунальных платежей с учетом применения сроков исковой давности за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года в размере 30577,55 рублей, приходящегося на нее, с данным расчетом согласился истец.

Таким образом, несмотря на непроживание истца и ответчиков – сособственников в спорном жилом помещении, они обязаны нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, неиспользование ответчиком жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги (рассчитываемой исходя из нормативов потребления).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты за содержание жилого помещения, отопление между сособственниками со дня вступления в законную силу решения суда соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Указанные обстоятельства являются основанием для формирования АО УЖХ Калининского района ГО город Уфа РБ, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» №, ГУП РБ «Уфаводоканал» отдельных платежных документов со дня вступления в законную силу решения суда соразмерно долям сособственников в праве собственности на квартиру.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, на основании изложенных норм права, с учетом позиции участников процесса, необходимо взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца оплаченную ею за жилищно-коммунальные услуги сособственника денежную сумму за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года 1/2 доли от выплаченной суммы за ЖКХ по адресу: <адрес> в размере 30577,55 рублей.

В соответствии с абзацем 2 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера и сложности дела, объема оказанной юридической помощи, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 33635,4 рублей ((45950*73,2% (удовлетворен иск) договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО8 и ФИО1, квитанция о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ)).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере ? доли.

Данное решение является основанием для АО «Спецавтохозяйство по уборке города» (ИНН №), ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН №), АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» (ИНН №), ООО «ЭСКБ» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ИНН №), ГУП РБ «Уфаводоканал» (ИНН №) заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере ? доли.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года в размере 30577,55 рублей, судебные расходы в размере 33635,4 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено 03.10.2025 года