Дело № 2-3125/2022

50RS0048-01-2022-002835-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Основской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3125/2022 по иску ФИО4 к Администрации г.о. Химки Московской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что г. умер его отец – ФИО1, он является наследником первой очереди по закону. В наследственную массу входит земельный участок площадью 1055 кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежащие наследодателю.

Указанное имущество фактически перешло во владение истца, так как на день смерти наследодателя проживал с ним совместно, владел и пользовался имуществом.

В течение шести месяцев после смерти отца истец оплачивал все платежи по жилому дому и неоднократно производил в нем ремонт.

В связи с большими сложностями получения справок, оформление наследства затянулось на несколько лет. В 1999 году истец обратился с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства, который отказал в приеме документов со ссылкой на то, что пропущен шестимесячный срок для принятия наследства, а также в связи с тем, что отец при жизни не зарегистрировал право собственности в регистрационной палате.

В мае 2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области, однако уведомлением от было отказано в постановке жилого дома на учет в связи с тем, что в распоряжении органов регистрации прав отсутствуют сведения и документы об объекте недвижимости, расположенном по адресу: .

В связи с чем, истец с учетом уточнения иска просит суд: включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего г., жилой дом по адресу: ; признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего г.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области ФИО7, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать в связи с его необоснованностью.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что умер ФИО2, свидетельство о смерти № , выданное Химинским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области , зарегистрированный на дату смерти по месту жительства по адресу: , Администрация. Доказательств, подтверждающих, что умерший ФИО1 при жизни оставил завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.

Наследником имущества ФИО1 по закону является сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от .

На направленный в адрес нотариуса судебный запрос о предоставлении материалов наследственного дела в отношении умершего ФИО1, поступил ответ, что в архиве нотариуса Химкинского нотариального круга ФИО3 имеется наследственное дело , которое представлено в материалы дела.

Как усматривается из материалов наследственного дела, сын наследодателя ФИО4 принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства по всем основаниям нотариусу г. Химки г.

В мае 2021 г. ФИО4 обратился в Управление Росреестра по Московской области. Уведомлением от было отказано в постановке жилого дома на учет в связи с тем, что в распоряжении органов регистрации прав отсутствуют сведения и документы об объекте недвижимости, расположенном по адресу: .

Факт владения и пользования ФИО1, умершим г., спорным жилым домом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются: извлечением из технического паспорта на домовладение от г., справкой Химкинского БТИ от г., поэтажным планом домовладения и планом земельного участка, выданных Химкинским БТИ , договорам дарения доли домовладения от г., постановлением о закреплении за ФИО1 целого домовладения по ул. Громова, пос Фирсановка от года и от , решением исполнительного комитета Химкинского горсовета народных депутатов от о выделении в самостоятельное домовладение дома , справкой о предоставлении земельного участка под застройку от 1937 года, а также справкой о совместном проживании ФИО4 с наследодателем на день смерти в жилом доме по адресу:

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно ч. 5 указанной статьи с случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, на основании анализа исследованных документов усматривается, что ФИО1, принял жилой дом по адресу: однако, у него не возникло право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с не произведенной государственной регистрацией права собственности на дом в Органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Суд отмечает, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Учитывая, что документы являющееся основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом недействительными в установленном законом порядке не признаны и никем не оспорены, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: , подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, а за ФИО4 подлежит признание право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего г., жилой дом по адресу:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего г.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество и внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 г.

Судья: Н.Н. Тягай