Дело № 2-272/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Наумовой Ю.А.,
при секретаре Печериной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области
17 января 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению П.С.Н. к П.Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
П.С.Н. обратился с исковым заявлением в Междуреченский городской суд к П.Н.П. и третьему лицу ФИО9 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования истец П.С.Н. мотивировал тем, что ему на основании договора дарения, на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> квадратных метра.
В указанном жилом доме не проживает, но зарегистрирован его отец П.Н.П., который в настоящее время не является членом его семьи, утратил право пользования жилым помещением, так как около <данные изъяты> лет назад выехал за пределы Российской Федерации, а именно проживает на территории Украины.
С его матерью, ФИО4 брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, место жительства отца ему не известно.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения пользования распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти устранение не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его с назначением и пределами его использования.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг, он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением его собственников.
Истец полагает, что с учетом фактических обстоятельств дела, его требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, выехал из спорного жилого помещения, своим правом на проживание не воспользовался, утратил к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении не подавались. Истец просит признать ответчика П.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец П.С.Н. не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> квадратных метра принадлежит истцу на праве собственности, ответчик – его отец, выехал на территорию Украины около десяти лет назад, постоянно проживает на территории Украины, создал там семью, в <данные изъяты> присылал доверенность, удостоверенную нотариусом государства Украины, в которой доверял ФИО4 распорядиться его имуществом и снять его с регистрационного учета.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик ее бывший супруг, брак между ними расторгнут в <данные изъяты> и сразу после расторжения брака он выехал на постоянное место жительства в <адрес>, возвращаться он не планирует, никакой связи с ним не имеется, в <данные изъяты> он присылал доверенность, составленную в городе <адрес>, в которой он выражает свою волю по распоряжению продажи- дарения принадлежащего ему имущества, а именно земельный участок и жилой дом, который находится по адресу <адрес>.
Его вещей в доме нет, препятствий для вселения ему никто не чинил. Ответчик П.Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещен надлежаще по известному суду адресу.
Помощник прокурора города Междуреченска ФИО6 не возражала относительно заявленных требований, с учетом всех обстоятельств дела, полагала, что препятствий для их удовлетворения не имеется.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, свидетеля, мнение помощника прокурора г. Междуреченска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцу П.С.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> квадратных метра. (л.д.12-13).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 12-14).
Согласно копии домовой книги (л.д. 15-17), в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, ответчик П.Н.П..
Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается, в жилом помещении никогда не проживает, его вещей в нем нет. Общего хозяйства с истцами не ведёт, расходы по содержанию дома не несет, более того, в <данные изъяты> направил доверенность, согласно сведениям которой, П.Н.П. выразил намерение сняться с регистрационного учета.
Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены показаниями ФИО4, пояснениями истца и его представителя, которые в судебном заседании пояснили, что в указанном доме ответчик не проживает, его личных вещей в квартире нет, вселиться в дом ответчик не пытался.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд принимает во внимание показания истца и третьего лица ФИО4, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца, представленными в материалы дела доказательствами.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Отсутствие ответчика П.Н.П. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что длительное время ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи собственника ответчик не является.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, влечет за собой дополнительные материальные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика.
Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца П.С.Н. о признании утратившей право пользования жилым П.Н.П..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.С.Н. к П.Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать П.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2023 года.
Судья Ю.А. Наумова