Дело ***
УИД 66RS0003-01-2022-000375-74
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в состав наследства.
В обоснование исковых требований указал, что является сыном ***3, *** года рождения, умершей ***. После смерти ***3 было открыто наследственное дело ***. Наследодателю принадлежала квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается договором от ***. Надлежащим образом указанный договор зарегистрирован не был, но право собственности у наследодателя возникло, ***3 проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи. В настоящий момент истец зарегистрирован в квартире, оплачивает коммунальные платежи.
На основании изложенного, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ***3, умершей ***, квартиру по адресу: ***.
Определением суда от 17.06.2022 приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец окончательно просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ***3 на основании договора от ***, заключенного между ***3 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на участие в судебном заседании через представителя.
Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности от 04.12.2021, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании против производства государственной регистрации перехода права собственности не возражали, вместе с тем, указали, что не являются надлежащими ответчиками, поскольку прав истца и его матери на квартиру не нарушали, не препятствовали государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, необходимо было обратиться в порядке особого производства с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Третье лицо – нотариус ФИО8, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже Глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям п.п. 1-3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п. 3).
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из положений п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.01.1998 между ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, и ***3 заключен договор о передаче в собственность ***13 жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Во исполнение взаимных обязательств по договору от 20.12.1996, заключенному между открытым акционерным обществом «Екатеринбургская междугородная телефонная станция», ФИО2 и членам ее семьи на условиях социального найма предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Согласно п. 3 договора ***3 приобретает право собственности на квартиру с момента его государственной регистрации.
Судом установлено, что ***3 не была произведена государственная регистрация перехода права на квартиру на основании договора от 31.01.1998, на момент рассмотрения дела согласно ответу БТИ г. Екатеринбурга право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО9 (1/4 доли).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ***3 умерла ***. После смерти ***3 нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя - ФИО1, который принял наследство по всем основаниям. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении, не имеется.
Ответчики подтвердили факт заключения договора передачи в собственность ***13 жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Принимая во внимание вышеизложенное, а именно, что договор передачи в собственность ***13 жилого помещения, расположенного по адресу: ***. совершен сторонами в надлежащей форме, удостоверен нотариусом, содержит все существенные условия, предусмотренные для договора мены, подписан сторонами, исполнен, квартира передана ***3, суд приходит к выводу о том, что передача квартиры состоялась, указанная квартира входит в состав наследства, открывшегося после смерти ***3
Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял его по всем основаниям, что подтверждается материалами наследственного дела, представленного нотариусом ФИО8 Кроме того, на момент подачи искового заявления истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, ФИО1 в установленном законом порядке вступил во владение наследственным имуществом после смерти своей матери ***3, принял наследство, а также принял меры по сохранению имущества.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о включении имущества в состав наследства и регистрации перехода права собственности обоснованно. При отсутствии спора о праве на квартиру, исполнении договора передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***, удостоверенного нотариусом, с учетом принятия наследства ФИО1, у суда имеются основания для удовлетворения требований о регистрации за истцом права собственности на полученную ***13 квартиру.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками не имеется, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ***3 на основании договора от 31.01.1998, заключенного между ***3 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, удостоверенного нотариусом Екатеринбургского городского округа Свердловской области ***14, запись в реестре ***.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Королева