Решение по делу № 2-4156/2023 от 10.11.2023 - о переселении в жилое помещение маневренного фонда, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, взыскании судебной неустойки, по иску <ФИО> к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке.

Дело №2-4156/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,

представителя истца (ответчика) администрации г. Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца) ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО4 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, взыскании судебной неустойки, по иску ФИО2 к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке,

установил:

администрация г. Хабаровска обратилась в суд к ФИО2, ФИО4 с иском о переселении в жилое помещение маневренного фонда, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, взыскании судебной неустойки, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, пер. <адрес> <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ответчиками признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 года.

Проживание граждан в жилом помещении указанного многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для их жизни и здоровья и делает невозможным проведение работ по сносу дома.

В связи с вышеизложенным ответчикам для временного проживания было предложено жилое помещение маневренного фонда - <адрес> по пер. <адрес> жилой площадью 17,3 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м. Однако ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались.

На основании изложенного просит переселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: пер. <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда - <адрес> по пер. <адрес> жилой площадью 17,3 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м. Обязать ФИО2 заключить с администрацией г. Хабаровска договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения - квартиры №29 в доме №16 по пер. Анадырскому, включив в данный договор ФИО4, взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, в обосновании указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, переулок <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены семьи истца: ФИО5 - сестра. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нанимателя и членов его семьи датируется 2018 годом. Наймодателем занимаемого истцом жилого помещения является администрация г. Хабаровска. Согласно постановлению администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по пер. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 г. Согласно справке о техническом состоянии объекта недвижимого имущества КГУП «Хабкрайинвентаризация» общий процент износа на ноябрь 2010г. составляет 67%, износ конструктивных элементов составляет: фундамента - 50%; стен - 65%, перекрытий - 70%, крыши - 75%, полов - 65%, окон - 65%, дверей - 65%, электрики и сантехники - 70% износа. При осмотре жилого помещения в 2023 году представителем администрации г. Хабаровска, истцу предложено помещение маневренного фонда, от которого истец отказался. Таким образом, другое благоустроенное жилое помещение истцу не предоставлено, истец, и члены его семьи продолжают проживать в аварийном доме.

На основании изложенного просит обязать администрацию г. Хабаровска предоставить ФИО2 равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в границах города Хабаровска, общей площадью не менее 65,6 кв.м, во внеочередном порядке.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска ФИО20 требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, просила их удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО2, ФИО4 просила отказать.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО9, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные исковому заявлению, в удовлетворении требований администрации <адрес> просили отказать, ссылаясь на то, что оснований для предоставления жилья маневренного фонда не имеется.

В судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска просила в удовлетворении требований ФИО2 к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке отказать, исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО4 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, взыскании судебной неустойки удовлетворить, поскольку переселение в жилое помещение маневренного фонда не лишает ответчика возможности получения жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.3 ч.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно пункта 3 частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч.3.1 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения в частности муниципального жилищного фонда, по смыслу ч.1 ст.49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч.2).

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст.ст.53 и 55 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст.40 (ч.3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из приведенных норм права следует, что переселение гражданам в жилое помещение маневренного фонда обусловлено возложенной на наймодателя обязанностью по проведению работ по сносу сданного внаем жилого помещения и представляет собой временную замену жилого помещения, подлежащего сносу, на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период до предоставления им жилья взамен занимаемого ими непригодного для проживания жилого помещения, а также с целью соблюдения их безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровск от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО6 признано право пользование жилым помещением № <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Хабаровска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – трехкомнатную квартиру общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м. по адресу: г. <адрес>

Согласно поквартирной карточки, справки по форме 36 в жилом помещении № <адрес> по пер. <адрес> г. Хабаровска зарегистрированы: ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> по пер. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктами 3,4 указанного постановления указано Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес> по пер. <адрес>, до начала работ по сносу указанного дома в соответствии с действующим законодательством; Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города организовать работу по сносу <адрес> по пер. <адрес> в срок до 2025 г.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес> по пер. <адрес> - 1937 года постройки, 2-этажный, 8-квартирный, деревянный. Фундамент: бутовые столбы. Перегородки: деревянные перекрытия: деревянные. Отопление: центральное. Водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация: есть. По состоянию на 2003 год физический износ жилого дома составлял 67%. Открыто 8 лицевых счетов. Зарегистрировано по месту жительства 5 семей. В доме все жилые помещения являются муниципальной собственностью. По результатам обследования жилого <адрес> по пер. <адрес> специалистами ООО «Волна» установлены следующие категории технического состояния конструкций и внутренних систем здания: фундамент - аварийное; стены - аварийное; перекрытия - аварийное; крыша - недопустимое; система внутреннего электроснабжения - неудовлетворительное; система отопления - неудовлетворительное; система водоснабжения и канализации - неудовлетворительное. В ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта. Аварийное и недопустимое состояние основных несущих конструкций дома - фундаментов, стен перекрытий, характеризуется снижением их несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, что представляет угрозу для здоровья и безопасности проживающих в доме граждан.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, 1937 года постройки имеет бревенчатые стены, восточная часть брус, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%, износ конструктивных элементов составляет: фундамента - 50%; стен - 65%, перекрытий - 70%, крыши - 75%, полов - 65%, окон - 65%, дверей - 65%, электрики и сантехники - 70% износа.

Статья 40 Конституции РФ, признавая право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность создания условий для его осуществления и предусматривает возможность предоставления жилища малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в нем, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитие приведенного конституционного положения Жилищный кодекс РФ наделяет правом получить жилое помещение из муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущих граждан, признанных нуждающимися в таких жилых помещениях по установленным данным кодексом основаниям (ч.2 ст.49). При этом критериями, при наличии которых граждане признаются таковыми, выступают, по общему правилу, фактическое наличие у них жилого помещения и его характеристики – площадь и пригодность для проживания (пункты 1-3 ч.1 ст.51).

Как уже было указано выше, пунктом 1 части 2 ст.57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Вместе с тем, пункт 3.1 статьи 95 ЖК РФ предусматривает возможность предоставления временно жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено, что истцам в связи с признанием занимаемого по договору найма жилого помещения и необходимостью его сноса для переселения было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – <адрес> по пер. <адрес> г. Хабаровска, которое имеет общую площадь 17,3 кв.м. и которое согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.11/14/1094/2023 соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.

От переселения в данное жилое помещение маневренного фонда ФИО2, ФИО4 отказались.

Между тем, предоставление истцом жилья маневренного фонда свидетельствует о выполнении администрацией возложенной на нее обязанности временно обеспечить граждан жильем из-за аварийности многоквартирного дома, состояние которого требует скорейшего расселения, и направлено на обеспечение безопасности, сохранности жизни и здоровья людей.

Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ значится: зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р-№ за ФИО2; за ФИО6 право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ За ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прав собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано; за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, сдт «Раздольное» в р-н <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> по пер. <адрес> <адрес>, общей площадью 30.3 кв.м., включена в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа «Город Хабаровск».

Судом установлено, что жилое помещение № <адрес> по пер. <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении № <адрес> по пер. <адрес> <адрес> зарегистрированных граждан нет.

Из абзаца 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Согласно п.3.1 ч.2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Таким образом, учитывая, что проживание ФИО2, ФИО4 в жилом помещении указанного многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для его жизни и здоровья и делает невозможным проведение работ по сносу дома, а объем принимаемых администрацией мер при расселении аварийного жилого дома зависит от имеющихся в наличии у соответствующего публично-правового образования финансовых ресурсов и свободного жилищного фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО4 о переселении в жилое помещение маневренного фонда на срок до двух, с обязанием ФИО2 заключить соответствующий договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Согласно ч.ч.1,2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая вышеуказанную норму, обстоятельства по делу и время, необходимое для выполнения решения суда, суд приходит к выводу об обязании ФИО2 заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

При этом право на получение равноценного жилого помещения по договору социального найма, взамен ранее занимаемого аварийного, при переселении в маневренный фонд ФИО2, ФИО4 не утрачивают. Внеочередное предоставление жилья допускается при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 к администрации г. Хабаровска об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Исходя из принципа разумности, справедливости и положений статьи 330 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования администрации о взыскании судебной неустойки с ФИО2 в размере 300 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией города Хабаровска договора найма жилого помещения маневренного фонда – квартиры № № дома №<адрес> по пер. <адрес> в г. <адрес>, до момента фактического его исполнения, отказав во взыскании неустойки в остальном размере, а также и по тому основанию, что срок переселения судом не устанавливался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска удовлетворить частично.

Переселить ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу пер. <адрес> <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, на срок до двух лет со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО7 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, заключить с администрацией города Хабаровска (ИНН <***>) договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, включив в данный договор ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №.

Взыскать с ФИО7 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, в пользу администрации <адрес> (ИНН №) судебную неустойку в размере 300 рублей ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией <адрес> договора найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, до момента фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении требований ФИО7 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, к администрации <адрес> (ИНН №) об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17.11. 2023 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания

_______________( Ю.А.Суздальцева)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-003915-57

<данные изъяты>

<данные изъяты>