Решение по делу № 2-4903/2022 от 17.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, встречному иску <ФИО> к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги.

№2-761/2023 24RS0002-01-2022-006098-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, встречному иску ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «Ц.» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчик и члены его семьи проживают без регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Карловка, <адрес> на основании договора найма от 01.11.2012, в связи с чем на него производится начисление платы за предоставленные коммунальные услуги. С 01.10.2018 по 31.01.2020 ответчик оплату за коммунальные услуги надлежащим образом не производил, в связи с чем, за указанный период задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 01.12.2022 составила 45 105,78 руб. На данную задолженность начислены пени в сумме 15 487,76 руб. На основании изложенного, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ просит взыскать с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 45 105,78 руб., пени в размере 15 487,76 руб. (л.д. 3,4).

ФИО1 обратился со встречным иском к ФГБУ «Ц.» МО РФ о возложении обязанности произвести перерасчет платы за оказанные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиком предоставлялись ненадлежащего качества услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования. Вода из крана бежит ржавая, с посторонним запахом. Водоотведение отсутствует, канализационная вода уходит просто в землю. 31.01.2023 в квартире был произведен отбор пробы воды. По результатам исследования, вода не соответствует нормам СанПин. 15.02.2023 ФИО1 написано заявление о перерасчете начислений за холодное водоснабжение, в чем ему было отказано. Просят произвести перерасчет платы за услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества за период с 01.01.2018 по 01.04.2023, взыскать с ответчика расходы за проведение исследований в размере 7 267,68 руб. (л.д.158-161).

Определениями Ачинского городского суда от 30.01.2023, 29.03.2023, 21.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, войсковая часть №-АВ, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Ц.» МО РФ, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, не явился. В поступившем заявлении представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023 просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала (л.д.148,149). Также указала, что против требований ФИО1 о произведении перерасчета за холодную воду в связи с его ненадлежащим качеством возражает. Так, в заявленный в исковом заявлении период образования задолженности - с 01.08.2018 по 31.01.2020 от ФИО1 в адрес истца не поступало ни единой жалобы на ненадлежащее качество коммунальных услуг. Все жалобы начались уже после обращения в суд с данным исковым заявлением и судом приняты быть не могут. В 2020 году проводилось санитарно-химическое исследование воды в д. Карловка. Согласно Протоколу от 11.11.2020 - вода надлежащего качества. Также, в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов четко прописано, что перерасчет производится с даты выявления факта оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества. Так как ФИО1 и другие жители в д. Карловка обратились со своими заявлениями только в 2023 году, после начала активной работы по принудительному взысканию задолженности, были проведены пробы, факт несоответствия холодной воды установленным нормам был выявлен, согласно совместного решения с военной прокуратурой Красноярского гарнизона - жителям д. Карловка будет произведен перерасчет за указанную услугу с 01.01.2023.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по исковым требованиям ФГБУ «Ц.» М. РФ возражал частично указав, что он действительно не производил оплату за жилое помещение по семейным обстоятельствам, однако в настоящее время оплачивает каждый месяц по 10 000 руб., чтобы быстрее погасить задолженность. В настоящее время, за 2023 год задолженность ему пересчитана. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Встречные исковые требования поддержал, пояснил, что на протяжении длительного периода времени оказанные услуги являются не качественными, в частности холодная вода в квартиру подается ненадлежащего качества. Также просил снизить размер неустойки.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, войсковой части №-АВ, третье лицо ФИО2, уведомленные о слушании дела судебным извещением, в судебное заседание не явились, отзыва относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО4 с/с, д.Карловка, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 25).

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в д. Карловка, <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., до момента прекращения трудовых отношений с войсковой частью № (л.д.17).

Согласно финансово-лицевого счета на указанное жилое помещение, ФИО1, ФИО2, ФИО5 числятся проживающими без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Согласно выписке из лицевого счета и квитанциям, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Ц.» МО РФ ответчику начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, всего размер начислений 45105,78 руб. (л.д.9-16,97-105), сведений об оплате данной задолженности ответчиком не представлено.

Данный расчет начислений проверен судом и признан обоснованным, в том числе в части примененных истцом тарифов за тепловую энергию, питьевую воду и водоотведение.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 был отменен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46555,52 руб. и пени в сумме 15487,76 руб.

По сообщению ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м на исполнении в отделе находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, по которому в принудительном порядке удержано 1449,74 руб., исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д. 51).

Сумма в размере 1449,74 руб. учтена при расчете суммы долга.

Разрешая встречные требования ФИО1 к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за оказанные услуги, суд исходит из следующего.

Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (пп. "а" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 354).

Частью 10 статьи 156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 27.03.2023) утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 491).

В силу п. п. 6 - 8 Правил №491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно п. п. 15, 16 Правил №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, изменение размера платы за жилое помещение вследствие оказания услуг ненадлежащего качества может быть произведено только на основании заявления потребителя (собственника жилого помещения) и акта нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ.

Подтверждением факта оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества может служить заявка в аварийно-диспетчерскую службу о факте не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, заявление в обслуживающую организацию об изменении размера платы за коммунальные услуги и акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

В обоснование своих требований ФИО1 представлено заключение гигиенической оценки по результатам исследований (испытаний), измерений по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведенное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», из которого следует, что отобранная проба воды из крана на кухне жилой квартиры физического лица ФИО1, по адресу: <адрес>, Ачинскийрайон, д. Карловка, <адрес>, по исследованному микробиологическому показателю (общие (обобщенные) колиформные бактерии) и санитарно-химическим показателям (мутность, цветность, марганец, железо) не соответствует требованиям табл. 3.1, табл. 3.5, табл. 3.13 раздела III СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы требованияк обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторовсреды обитания». (л.д. 174-176).

Однако данный протокол исследования, не может служить бесспорным доказательством нарушения нормативных требований к качеству питьевой воды, поставлявшейся ФИО1 за весь период, за который истцом начислена плата. При этом, произведенные заборы проб воды в конкретной квартире не позволяют исключить загрязнение воды при прохождении через внутридомовые сети.

При этом, у ФГБУ «Ц.» М. РФ имеется рабочая программа производственного контроля качества питьевой воды на 2020-2025 гг., согласованная с ЦГСЭН ДД.ММ.ГГГГ, в рамках данной программы в ноябре 2020 года были взяты отборы проб воды, согласно протоколу санитарно-химического исследования воды №-ВС-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-155), из которого следует, что нарушения качества воды в скважине №, из которой осуществляется водоснабжение в д. Карловка, не установлено.

Согласно п. 105 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при обнаружении нарушения качества коммунальной услуги (прим. - в том числе и уборки), потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, деятельность которой организована управляющей организацией.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обращение истца по встречному иску ФИО1 в установленном порядке к исполнителю с заявлениями о ненадлежащем качестве воды в спорный период суду не представлено. Кроме того, ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не обращался с письменным заявлением ранее о перерасчете платы за услуги ЖКХ.

В отсутствии доказательств оказания истцом в спорные периоды услуг ненадлежащего качества у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ произвести перерасчет платы за ЖКУ.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст.196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона требования кредитора о взыскании кредитной задолженности подлежат удовлетворению за три последних года, предшествующих дате обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за предоставленные коммунальные ресурсы (л.д.43).

10.03.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженности за коммунальные ресурсы за период с 01.08.2019 по 31.01.2020 в размере 46 555,52 руб., пени в размере 15487,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1030,65 руб. 20.05.2020 указанный судебный приказ по заявлению должника был отменен (л.д.49).

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 разъяснено, что в силу п. 11 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо непосредственно в суд.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст.123,124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимися в абзаце 2 пункта 18 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, он удлиняется до 6 месяцев.

Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с настоящими требованиями 10.12.2022 (л.д.35), то есть по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 20.09.2019.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с 01.08.2019 по 31.01.2020.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ФИО1 не исполнял обязательств по оплате предоставленных коммунальных ресурсов, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела ответчиком, его задолженность по оплате поставленных коммунальных ресурсов, в пределах срока исковой давности за период с сентября 2019 года по 31.01.2020 года, исходя из расчета начисленной услуги составляет 37445,18 рублей (45105,78-7660,60).

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисленной на 01.12.2022 в общей сумме 15487,76 руб. (л.д. 12-16).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком также не оспорен.

Размер неустойки за начисленный истцом период с августа 2019 года по январь 2020 года составляет – 15487,76 руб., в период срока исковой давности – 12993,87 руб.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – до 5000 руб.

Всего взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 37445,18 руб. и пени в сумме 5000 руб., всего 42 445,18 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в соответствующий бюджет, в связи с чем, с ФИО1 в соответствии с правилами ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 1473,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 37445,18 руб., пени в размере 5000 руб., всего 42445 (сорок две тысячи четыреста сорок пять) рублей 18 копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> края государственную пошлину в сумме 1473 рублей 36 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.