Дело № 2-3041/2022
УИД 54RS0030-01-2022-002789-43
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«21» ноября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Чебаковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО10, администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском изначально к ФИО10, ФИО11, ФИО, ФИО6 и просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 земельный участок, площадью 525 кв.м., с кадастровым номером 54:19:161501:125, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Электрик-5», участок №..., признать за истцом право собственности на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1998 году ее супруг ФИО2 приобрел у ФИО садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Электрик-5», участок №....
19.10.2014 г. ФИО2 умер, нотариусом ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество.
Изначально земельный участок выделялся ФИО
В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований к ФИО, ФИО6 в связи со смертью ответчиков.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик – Администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Ответчики – ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ET №....
ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдала ФИО2 доверенность на право распоряжения принадлежащим ей садовым домом №... в с.т. «Электрик-5» Новосибирского района Новосибирской области и приватизированным земельным участком, для чего предоставила ему право уплачивать членские взносы, страховать строение, следить за порядком в садовом доме, с правом продажи садового дома и земельного участка, заключения договоров купли-продажи и получения денег.
Доверенность ДД.ММ.ГГГГ удостоверена нотариусом ФИО5, зарегистрирована в реестре за №....
ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО – ФИО6 выдан удостоверенное нотариусом ФИО5 согласие на продажу садового дома и земельного участка, расположенных в с.т. «Электрик-5» Новосибирского района Новосибирской области, под №....
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составлено удостоверенное нотариусом ФИО5 завещание, согласно которому она завещает ФИО2 принадлежащий ей садовый дом и земельный участок в с.т. «Электрик-5» Новосибирского района Новосибирской области, под №....
Земельный участок №... проезд до ЖБИ-2, площадью 525 кв.м., расположенный в с.т. «Электрик-5 был предоставлен в собственность ФИО на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Электрик-5», участок №....
Согласно справке СНТ «Электрик-5/68» ФИО1 является членом СНТ «Электрик 5/68» с 1998 года, за ней закреплен земельный участок №..., площадью 530 кв.м. Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.
Из копии членской книжки на имя ФИО следует, что она являлась членом с.н.т. «Электрик-5» с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии членской книжки на имя ФИО2 следует, что он являлся членом с.н.т. «Электрик 5/68» с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком, как своим собственным, использовал земельный участок по назначению, нес расходы по его содержанию, что также подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество.
ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась дочь истца ФИО8 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства умершего ФИО2, обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства не намерена.
Дочь наследодателя ФИО2 – ответчик ФИО10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращалась, в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО1 является правопреемником ФИО2, пользуется земельным участком №... с 2014 г., является членом с.н.т. «Электрик-5», что подтверждается справкой председателя с.н.т. «Электрик-5». Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание, что ФИО1 являлась супругой ФИО2, и правопреемником после смерти ФИО2, суд полагает, что время пользования земельным участком ФИО1 подлежит присоединению к времени пользования земельным участком ФИО2
Принимая во внимание совокупность вышеуказанных доказательств, суд полагает, что время пользования земельным участком ФИО1 следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО возникло на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.
Из ответа нотариуса ФИО9 на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.
В судебном заседании установлено, что интерес в отношении спорного земельного участка при жизни ФИО не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказалась от его использования, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила, при жизни завещала спорный земельный участок супругу истца ФИО2
Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд не усматривает оснований для включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 спорного земельного участка. Так как при жизни право собственности на земельный участок у него не возникло, земельный участок находился в его пользовании с 2005 год при этом, владение земельным участком ФИО2 присоединено ко времени владения данным земельным участком истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт ... выдан ОВД <адрес> г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:161501:125, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Электрик-5», участок №....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2022 г.
Судья (подпись) Е.В. Лисина