Дело № 2-1537/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002083-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 01 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа недвижимого имущества, расположенного по адресу: .

Согласно п.2.1 указанного договора, стоимость имущества составила 3 500 000 рублей. Денежные средства в размере 3 000 000 рублей были уплачены ФИО2 при подписании договора. В соответствии с п.2.3.2 договора, оставшиеся денежные средства в размере 500 000 рублей должны были быть выплачены истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени указанная сумма ответчиком не уплачена.

В рамках досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После получения претензии, обязательства по договору ответчиком не выполнены, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в размере 506 027 рублей 38 копеек, из них: задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей и проценты за пользование денежными средствами в размере 6 027 рублей 38 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 8 260 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь положениями ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: (л.д.3-6).

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора, объекты недвижимого имущества проданы истцом ответчику по соглашению сторон за 3 500 000 рублей.

Из п.2.3.1 договора следует, что денежные средства в счет оплаты стоимости объектов недвижимости в сумме 3 000 000 рублей выплачены ФИО2 ФИО1 при подписании договора купли-продажи в присутствии временно исполняющей обязанности нотариуса, наличными денежными средствами.

Согласно п.2.3.2 договора, оставшиеся денежные средства в счет оплаты стоимости объектов недвижимости в сумме 500 000 рублей ответчик обязалась выплатить истцу после подписания настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В рамках досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчика перед истцом остается непогашенной.

В соответствии с ч.4 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правильность представленного истцом расчета суммы процентов за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 027 рублей 38 копеек сомнения у суда не вызывает и применены к остатку непогашенной задолженности (л.д.2).

Доказательств об исполнении условий договора ответчиком ФИО2 суду не представлено, следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подаче иска в суд, уплачена госпошлина в соответствии с платежным извещением от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 260 рублей (л.д.8), подлежащая взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки , зарегистрированной по адресу: , паспорт гражданина РФ серии № выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт гражданина РФ серии №, выдан Управлением внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 027 рублей 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 8 260 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.