Дело № 2– 71/2022
УИД 42RS0037-01-2021–003867-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,
при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,
рассмотрев в
г. Юрга Кемеровской области 07 июня 2022 года
в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Юрги о прекращении права собственности на жилой дом, о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 (далее по тексту- истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Юрги Кемеровской области (далее по тексту- ответчик) о прекращении права собственности за К.А.С., умершим, ***, на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***; о признании права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельной участке с кадастровым номером ***
На основании определений суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, по данному делу привлечены: Юргинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее по тексту – третьи лица).
Свои требования истец обосновал следующим.
К.А.С., умерший, *** (далее по тексту- наследодатель), является супругом истца.
Наследодатель являлся собственником жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом был предоставлен наследодателю в установленном порядке.
В *** г. отец наследодателя рядом с домом площадью *** кв.м., возвел спорный жилой дом площадью *** кв.м. (самовольная постройка), право собственности на который не было зарегистрировано в установленном порядке.
После смерти родителей, наследодатель пользовался спорным жилым домом, после смерти наследодателя спорным жилым домом пользуется истец.
Истец вступила в наследство после смерти наследодателя.
Жилой дом, площадью 46, 4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером *** на день смерти наследодателя был разрушен.
Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу.
Истец, представитель ответчика, третьи лица, представители третьего лица в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки не сообщили.
Истец просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 3,4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся истца, представителей ответчика, третьих лиц, представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом первым ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункту три ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, любым способом, установленным ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав (ст.128 ГК РФ).Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт первый ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п.1 ст. 1154 ГК РФ).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
К.А.С., умерший, ***, является супругом истца.
Наследодатель являлся собственником жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом, был предоставлен наследодателю в установленном порядке.
В 1998 г. отец наследодателя рядом с домом площадью *** кв.м., возвел спорный жилой дом площадью *** кв.м. (самовольная постройка), право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти родителей, наследодатель пользовался спорным жилым домом, после смерти наследодателя спорным жилым домом пользуется истец.
Истец вступила в наследство после смерти наследодателя.
Жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, на день смерти наследодателя был разрушен.
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен в установленном порядке наследодателю.
Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу.
Установлено, что жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельной участке с кадастровым номером *** (далее по тексту - спорный жилой дом), является самовольной постройкой.
Право собственности на спорный жилой дом, не зарегистрировано в установленном порядке.
Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «***» установлено, что самовольное строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью гражданам не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.
При этом из материалов дела установлено то, что на 1 метр нарушено расстояние от стены дома до границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: ***.
Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «Агентство Независимой Экспертизы и Оценки» следует, что данное нарушение является незначительным.
Из материалов дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, заброшен, жилой дом, расположенный на нем, разрушен, длительный период времени владельцев земельного участка и дома, расположенного по адресу: ***, никто не видел, длительный период времени земельным участком и жилым домом никто не пользуется, за содержанием земельного участка и жилого дома никто не следит.
Суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство от наследодателя в установленный законом срок.
В судебном заседании установлены все основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.
У суда отсутствуют правовые основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты.
Учитывая, что жилой дом, площадью 46, 4 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащий наследодателю, как объект недвижимости не существует, так как разрушен, суд приходит к выводу о том, что право собственности К.А.С., умершего ***, на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, подлежит прекращению в соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Юрги о прекращении права собственности на жилой дом, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право собственности К.А.С., умершего ***, на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Сергеева-Борщ О.Б.
Мотивированное решение суда составлено 14 июня 2022 года