05RS0018-01-2025-002508-79
Дело № 2-2965/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 августа 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мусаева А.М.;
при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;
с участием:
старшего помощника <адрес> – ФИО6,
представителя отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения в <адрес> – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
установил:
Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование своих требований истец указывает, что истец, ФИО1, является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
В 2022 году под видом, что ухаживают за тяжелобольной бабушкой, которая проживает в квартире, принадлежащей истцу, ответчики самовольно заселились в данную квартиру. Из-за имеющихся родственных отношений, на протяжении нескольких лет, ФИО1 не препятствовала проживанию в квартире. Однако, в настоящее время, ответчики не только относитесь беспризорно к чужому имуществу, не ухаживают за бабушкой, ну и препятствуют истцу, как собственнику квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться ею. В настоящее время, без ведома истца заселены в эту квартиру и иные лица.
Ответчики регистрации в спорном жилом помещении не имеют.
У ответчиков имеются собственные жилые помещения, однако, данные лица заселились в квартиру, принадлежащую истцу, с целью оказания ей препятствий в пользовании своим имуществом.
В связи с изложенным, истец просит суд:
- Истребовать из чужого незаконного владения <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
- Выселить из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также иных лиц, вселившихся в квартиру совместно с ними.
Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения в <адрес> по доверенности ФИО8 в ходе судебного заседания возражала против выселения несовершеннолетних детей.
В ходе судебного заседания старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 поддержал требования истца, и просил их удовлетворить.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился о причинах своей неявки суд не известил.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили. Истец заявлением просит суд рассмотреть дело без ее участия.
В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.
Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, основанием возникновения права пользования жилым помещением является волеизъявление собственника на его предоставление.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 07.05.2025г. истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>-Г по <адрес> в <адрес>.
Истец (ФИО1), не выражала свою волю на предоставление в пользование жилого помещения ответчикам и иным лицам, которые с ними проживают.
Поскольку у ответчиков законных оснований пользования спорным жилым помещением не имеется, то и не имеется законных оснований занимать жилое помещение и проживать в нем.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Истцом представлено такое доказательство своего права, а именно выписка из ЕГРН на спорный жилой дом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.
В части требований истца о выселении также иных лиц, вселившихся в квартиру совместно с ответчиками суд считает подлежащими отклонению, требования подлежат предъявлению к конкретно определенному кругу лиц.
При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении – удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Выселить из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.М. Мусаев
Заочное решение в окончательной форме принято 15.08.2025г.