УИД 77RS0028-02-2022-008319-67

Дело № 2-4718/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4718/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 30.11.2020 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ... по вышеуказанному адресу. Кроме собственника в квартире с 05.12.2017 г. по 03.12.2020 г. был зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2006 г. по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в сумме сумма за период с 01.10.2019г. по 31.05.2022 г. 04.03.2022 определением мирового судьи был отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к нему в полном объеме, а также снизить размер пени с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства от 02.04.2020 №424.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 и частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственником) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: адрес. Помимо собственника в указанном жилом помещении был зарегистрирован с 05.12.2017 г. по 03.12.2020 г. ответчик ФИО2 Ответчики не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с 01.01.2019 по 31.05.2022 образовалась задолженность в сумме сумма, из которых: сумма – задолженность за жилищно-коммунальные услуги ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, обращение с ТКО за период с 01.10.2019 по 31.05.2022; сумма – задолженность за жилищно-коммунальные услуги «тех. обслуживание» за период с 01.10.2019 по 31.05.2022.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ответчик с 03.12.2020 г. зарегистрирован и проживает по другому адресу, суд отклоняет, поскольку данные доводы не могут являться основанием к отказу в иске, бесспорных доказательств того, что в заявленный истцом период ответчик не пользовался и не мог пользоваться коммунальными услугами, в материалы дела последним не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, размер задолженности ответчиками не оспаривался, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: с ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с 01.10.2019 г. по 30.11.2020 г. подлежит взысканию задолженность в размере сумма; с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «тех. обслуживание» за период с 01.10.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма

В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 N 293-О, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должниками, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчиков, возражения ответчика ФИО2 относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию пени (на задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2019 по 30.11.2020) за период с 01.10.2019 по 05.04.2020, исходя из представленного истцом расчета и указанной в нем суммы пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и моратория суд полагает подлежащей взысканию сумму пени за указанный период в размере сумма С ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ и моратория за период с 01.10.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.05.2022 в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования по взысканию задолженности обоснованы, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, а также с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.11.2020 в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «тех. обслуживание» за период с 01.10.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.