дело № 2-771/2025

УИД: 23MS0189-01-2025-001782-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 24 ноября 2025 года

ул. Ленина, 23

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья: Пугачев Е.Е.,

при помощнике судьи: Середа К.С.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Развитие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

ООО «Развитие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что между управляющей организацией ООО «Развитие» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно положений договора истец осуществляет услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном доме. В соответствии со ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ на собственнике жилого помещения в МКД лежит бремя содержания общего имущества в МКД.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате за содержание жилого помещения в размере 58 056,43 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (1/300 ставки рефинансирования начиная с 31 дня от срока уплаты в течении 90 дней и 1/130 ставки за последующее время).

Ранее ООО «Развитие» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за указанный выше период. Мировым судьёй судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем был отменён.

Истец просит: взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 58 056,43 руб., пени в размере 82 484,57 руб., а также судебные расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 216,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 Повестка о вызове в судебное заседание, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Вследствие чего ответчик считается надлежаще уведомленными о явке в судебное заседание.

Истец не возражал против рассмотрения дела по правилам заочного производства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Развитие» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса российской Федерации (далее– ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность по плате за содержание жилого помещения возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за содержание жилого помещения осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на всю сумму долга.

Как установлено в судебном заседании: ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, дата государственной регистрации права – 10.12.2001г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ООО «Развитие» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор управления данным многоквартирным домом. Согласно положений договора истец осуществляет услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ на собственнике жилого помещения в МКД лежит бремя содержания общего имущества в МКД.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 58 056,43 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (1/300 ставки рефинансирования начиная с 31 дня от срока уплаты в течении 90 дней и 1/130 ставки за последующее время). Пеня за вышеуказанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 82484,57 рублей, что подтверждается квитанциями за период 2018-2025 годы, расчетом неоплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку начисления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

У суда не вызывает сомнения правильность расчета задолженности, представленного истцом. Обратного ответчиком не доказано. Каких-либо нарушений прав ответчика со стороны истца, судом не усматривается. Судом проверен расчет задолженности ответчика, представленный истцом в обоснование своих исковых требований, и по результатам его изучения он признан арифметически правильным и верным, отвечающим требованиям закона.

Ранее ООО «Развитие» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за указанный выше период. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 21.05.2025г. судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности отменен, в связи с поступившими возражениями (определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, дело №).

Обращение с требованием о взыскании задолженности обусловлено неисполнением обязательств ответчика. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности у ответчика по оплате жилого помещения, а именно: платежных документов, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «Развитие» уплачена государственная пошлина в общем размере 5216 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в указанной денежной сумме подлежат компенсации в полном размере.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Развитие» - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украины, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт 0323 №, в пользу ООО «Развитие», ИНН №, сумму задолженности по оплате основного долга за содержание жилого помещения в размере 58 056,43 рублей, пени в размере 82 484,57 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 216,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Павловского

районного суда Е.Е. Пугачев