14RS0035-01-2024-023020-63
Дело №2-1233/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 30 января 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, указывая, что ____ умерла мать истца ФИО1, она проживала по договору социального найма по адресу: ____, была зарегистрирована с ____. Примерно в ноябре 2019 года мать вселила истца в свою квартиру. ФИО1 не смогла заключить договор социального найма и включить свою дочь ФИО3 в свой состав семьи и прописать, поскольку спорное жилое помещение было признано аварийным. Истец фактически проживала с матерью, вели совместное хозяйство, оплачивала коммунальные платежи, фактически мать дала согласие на вселение своей дочери.
Истец просит установить факт вселения ее в жилое помещение по адресу: ____, признать право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО5 (по доверенности) иск не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что в настоящее время ФИО3 зарегистрирована по адресу: ____, где проживает на основании типового договора социального найма жилого повешения.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой ФИО3, показала, что истец постоянно проживала с матерью по адресу: ____.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Реализуя данную конституционную гарантию, законодатель предусмотрел в Жилищном кодексе РФ институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма урегулирован нормами Главы 7 Жилищного кодекса РФ (ст. ст. 49 - 59 ЖК РФ).
Для возникновения жилищного правоотношения по социальному найму жилого помещения, в частности из муниципального жилищного фонда, по смыслу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридически значимых обстоятельств как малоимущность и нуждаемость гражданина в жилом помещении.
В соответствии с требованиями ст. 49, ст. 52, ст. 57 ЖК РФ муниципальные жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке очередности гражданам, которые признаны в установленном порядке малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ возможно при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ), что согласуется с положениями ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, а также с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной им в определениях от 05.03.2009 г. N 376-О-П, от 12.04.2011 N 551-О-О.
Установлено и из материалов дела следует, что распоряжением Окружной администрации города Якутска от 03 марта 2020 г. №р дом по адресу: ____, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком сноса и отселения до конца 2025 года.
Жилое помещение по адресу: ____, предоставлено мэрией города Якутска ФИО2. (контрольный талон к ордеру на жилое помещение от ____).
____ ФИО2 и ФИО9 заключили брак (справка о заключении брака от ____). После заключения брака ФИО10 присвоена фамилия: ФИО1.
____ ФИО2 умер (свидетельство о смерти от ____).
____ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти от ____).
ФИО1 мать ФИО3 (повторное свидетельство о рождении от ____).
____ ФИО1 при подаче заявления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ состав семьи никого не указала.
В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для признания лица членом семьи нанимателя необходимо вселение в жилое помещение нанимателем с согласия членов его семьи и с соблюдением иных условий, указанных с части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из справки ОП №4 МУ МВД России «Якутское» от 04 октября 2024 г., показания свидетеля следует, что истец проживает одна в спорной квартире.
ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не состоит.
Установлено, что ФИО3 с ____ зарегистрирована по адресу: ____, где проживает на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ____.
Решением Общественно-жилищной комиссии городского округа «город Якутск» от ____, принято решение отказать ФИО3 в заключении договора социального найма на основании ч.2 ст.15, ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ. Указано, что на основании ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ, так как договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Данное решение истцом не обжаловано.
С учетом приведенных норм права, правовых оснований для признания права пользования ФИО3 жилым помещением по договору социального найма не имеется.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3 к Окружной администрации города Якутска об установлении факта вселения в жилое помещение, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п И.В.Ефремов
Копия верна:
Судья И.В.Ефремов
Решение принято в окончательной форме 13 февраля 2025 года