Решение по делу № 2-1-674/2023 от 02.06.2023

№2-1-674/2023

57RS0012-01-2023-000671-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

с участием представителя истца – адвоката Дружбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, который на момент смерти был зарегистрирован и постоянно проживал в жилом доме по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельного участка, на котором он расположен, а также предметов домашнего обихода, обстановки и личных вещей. Кроме того, открылось наследство, которое было приобретено ООО «Стелла», единственным учредителем которого являлся отец ФИО1, состоящее из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В отношении наследственного имущества ФИО2 никаких завещательных распоряжений не оставлял. Единственным наследником первой очереди по закону после его смерти являлся его сын, ФИО1.

В установленный законом срок истцом было подано заявление о вступлении в наследство и нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО3 07 сентября 2021 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Но истец не смог оформить свои наследственные права в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по причине отсутствия государственной регистрации права на имя его отца ФИО2, в связи с чем, для защиты своего права, вынужден обратиться в суд. Считает, что имеет право на закрепление за ним права собственности на нежилое помещение по вышеуказанному адресу.

В соответствии с Уставом Общества с ограниченной ответственностью «Стелла», утвержденным решением Учредителя №1 от 25 мая 1999 года, учредителем общества и единственным участником является ФИО2 (п.1.3).

По договору купли-продажи № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стелла» в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по проведению аукциона, Продавец в лице Управления муниципального имущества г.Ливны обязался передать Покупателю нежилое помещение, площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за что Покупатель уплачивает 18500 рублей.

В соответствии с заявлением главы города Ливны от 28 сентября 2005 года, имеется просьба Управлению Федеральной Регистрационной службы по Орловской области зарегистрировать переход права от муниципального образования г.Ливны к ООО «Стелла».

Таким образом, с момента заключения договора купли-продажи, а именно с 28 сентября 2005 года к ООО «Стелла» на праве собственности перешло вышеуказанное нежилое помещение.

Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области право собственности зарегистрировано не было. Осуществить такую регистрацию в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью единственного учредителя и участии общества. Заявление же наследников о регистрации такого права подано быть не может.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, нежилое помещение зарегистрировано с площадью 30,3 кв.м., имеет кадастровый №.

Таким образом, поскольку имущество ООО, по правилам о наследовании входит в общую наследственную массу, право собственности на вышеуказанное нежилое помещение перешло к истцу, так как он, являясь единственным наследником, фактически в установленный законом срок вступил в управление и пользование наследственным имуществом.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 30,3 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Дружбина О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственное на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущее (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статья 131 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости. Однако, действующее законодательство не предусматривает отсутствие такой регистрации как основание для лишения права собственности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (свидетельство о смерти № №, свидетельство о рождении серии № №).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью «Стелла», утвержденному решением Учредителя №1 от 25 мая 1999 года, учредителем общества и единственным участником является ФИО2 (п.1.3).

Согласно договору купли-продажи №6 недвижимого имущества от 28 сентября 2005 года ООО «Стелла» в соответствии с протоколом №6 от 23.09.2005 года заседания комиссии по проведению аукциона, Продавец в лице Управления муниципального имущества г.Ливны обязался передать Покупателю нежилое помещение, площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно представленным квитанциям Покупатель уплатил Продавцу 18500 рублей.

Согласно заявления главы города Ливны от 28 сентября 2005 года, имеется просьба Управлению Федеральной Регистрационной службы по Орловской области зарегистрировать переход права от муниципального образования г.Ливны к ООО «Стелла».

Данными технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается площадь 30,3 кв.м.

Из архивной копии постановления Администрации г. Ливны от 08.07.1999 года № 506 «О преобразовании ИЧМП «Стелла» в ООО «Стелла» и регистрации Устава в новой редакции» следует, что в целях приведения в соответствии учредительных документов индивидуального частного предприятия с нормами Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и на основании решения учредителя

постановил:

1. Преобразовать индивидуальное частное многопрофильное предприятие «Стелла» в общество с ограниченной ответственностью «Стелла».

2. Зарегистрировать Устав общества с ограниченной ответственностью «Стелла» в новой редакции.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № № Общество с ограниченной ответственностью «Стелла» включена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из обозренного в суде наследственного дела после смерти ФИО2, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец, являясь наследником по закону после смерти ФИО2, своевременно принял наследство, в состав которого входит, в том числе, спорное недвижимое имущество, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, факт приобретения указанного недвижимого имущества доказан представленными суду документами, указанными выше, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на нежилое помещение, площадью 30,3 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2023

Судья