Решение по делу № 2-829/2023 от 22.12.2023 - о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и исключения записи о государственной регистрации права на земельный участок; признании недействительными: договора дарения земельного участка, постановления о предоставлении в собственность земельного участка, членства в СНТ «Авангард».

Гр. дело №

УИД 05RS0№-57

РЕШЕНИЕ:

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

22 декабря 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

при участии

представителя истца ФИО1 – Р.А.Р.,

представителя ответчика ФИО2 – Магомедрасуловой П.Б.,

представителя ответчика Администрации ГО «<адрес>» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации ГО «<адрес>», А.А. А. о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и исключения записи о государственной регистрации права на земельный участок; признании недействительными: договора дарения земельного участка, постановления о предоставлении в собственность земельного участка, членства в СНТ «Авангард»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации ГО «<адрес>», А.А. А. с требованиями

о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:5959, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №;

исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:3761, расположенном по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и исключения записи о государственной регистрации прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ;

признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.А. А. и ФИО2;

признании недействительным постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении А.А. А. на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №;

признании недействительным членства А.А. А. в СНТ «Авангард».

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Авангард», где ему выделен земельный участок № по линии 3-2. Постановлением Администрации ГО «<адрес>» указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1, актом РД-2г-48-Д-1738 установлены границы земельного участка. В последующем в целях осуществления государственного кадастрового учета предоставленного ему земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, истцом организованы кадастровые работы, в ходе которых выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:5959, 05:48:000092:3761.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки суду не сообщал.

Представитель истца Р.А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, находится в пользовании и владении ФИО1, который возвел на указанном земельном участке жилой дом. Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, не соответствуют первичным правоустанавливающим документам, а также расположению земельного участка на генеральном плане СНТ «Авангард», согласно которому земельные участки по линии 3-2 в садоводческом товариществе расположены последовательно в порядке: №, №, №, №. В то же время согласно данным ЕГРН земельные участки расположены в порядке: №, №, №. Существующее наложение границ земельных участков препятствует ФИО1 в постановке земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась, сведений о наличии уважительных причин неявки не представила.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Магомедрасулова П.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, приводя доводы о том, что у ФИО4 отсутствует право на оспаривание правоустанавливающих документов как А.А.А, так и ФИО2 Постановление Администрации ГО «<адрес>» о предоставлении ФИО1 на праве собственности за плату земельного участка утратило силу, поскольку истец в установленный срок не исполнил обязанность по внесению оплаты за предоставленный земельный участок, а договор купли-продажи между ФИО1 и Администрацией ГО «<адрес>» не был заключен. Правоустанавливающие документы на земельный участок № в СНТ «Авангард» не содержат сведений о местоположении указанного земельного участка, при этом генеральный план СНТ «Авангард» неоднократно изменялся и не может быть принят в качестве достоверного доказательства. Действия истца, связанные с возведением самовольной постройки на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, не могут служить основанием для выводов о принадлежности данного земельного участка ФИО1 Кроме того, представитель ответчика полагает, что истцом пропущены сроки исковой по данным требованиям, поскольку о нарушении прав истцу стало известно в 2012 году.

Представитель Администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РД, СНТ «Авангард», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, и об уважительных причинах неявки не сообщали. Отзывов, возражений по существу исковых требований от третьих лиц в суд не поступало.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка (п. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ).

Как установлено ч. 3. ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1.1 ч. 2 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Как установлено п. 1 ч. 3 названной статьи, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, за оплату в размере 3 133 рубля. На ФИО1 возложена обязанность внести оплату в бюджет муниципального образования в течение 7 дней со дня подписания постановления, а обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок (п.п. 2, 4 постановления). На Управление имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» возложена обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка после постановки их на кадастровый учет (п. 3 постановления).

На основании указанного постановления актом № РД-2г-48-Д-1738 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, предоставленного ФИО1, установлены в натуре.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате межевых работ, произведенных на земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:3761, 05:48:000092:5959.

Схемой расположения земельного участка расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, на кадастровом плане территории подтверждается, что границы образуемого земельного участка пересекают реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:3761, 05:48:000092:5959.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:5959, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО5.

Земельный участок ФИО5 предоставлен на основании постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Актом № РД-2г-48-Д-5086 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка установлены в натуре. Согласно акту установления границ земельный участок № по линии 3-2 расположен между земельными участками № и № в СНТ «Авангард».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №. Определены характерные точки границ указанного земельного участка согласно его расположению на местности в соответствии с приведенными правоустанавливающими документами. Акт согласования границ земельного участка подписан председателем СНТ «Авангард» ФИО6 и правообладателями смежных земельных участков – ФИО1 (участок №) и ФИО7 (участок №).

В соответствии с данными, представленными Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции РД, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на ФИО5 на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не открыто. Сведений о правопреемниках ФИО5, вступивших в пользование и владение имуществом, оставшимся после его смерти, в материалы дела не представлено.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, предоставлен на праве собственности А.А. А.. Границы земельного участка на местности установлены актом № РД-48-2-Д-2258 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ с целью образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №. Акт согласования границ земельного участка подписан председателем СНТ «Авангард» ФИО6 и правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3592 – ФИО8

Право собственности А.А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, с кадастровым номером 05:48:000092:3761 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, между А.А.А. и ФИО9 заключен договор дарения указанного земельного участка.

В соответствии с представленными сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:3761, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО9, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта №/Э/23 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено следующее.

В ходе исследования выявлено, что координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, с кадастровым номером 05:48:000092:3761, указанные в сведениях ЕГРН, соответствуют границам земельного участка, на который указал представитель ответчика ФИО2, присутствовавший при проведении экспертизы. Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761 соответствуют первичным правоустанавливающим документам лишь в части сведений о площади и конфигурации земельного участка.

Расположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761, определенное согласно сведениям ЕГРН, не соответствует сведениям по адресному расположению, указанному в плане СНТ «Авангард». Согласно выкопировке из планшета земельный участок № по линии 3-2 в СНТ «Авангард» по левой меже граничит с земельным участком №, а далее участки расположены в порядке возрастания: №, №, №. В то же время по сведениям ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером 05:48:000092:3761 по левой меже граничит с земельным участком № (кадастровый №), а по правой меже – с земельным участком № (кадастровый №).

Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:5959, определенные согласно сведениям ЕГРН, не соответствуют первичным правоустанавливающим документам в части сведений о линейных параметрах границ земельного участка. В то же время определить фактические границы земельного участка на местности согласно сложившемуся землепользованию не представляется возможным в связи с отсутствием на земельном участке признаков освоения. Расположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:5959 согласно сведениям ЕГРН соответствует его адресному расположению, согласно плану СНТ «Авангард».

Как следует из экспертного заключения, местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, определенное согласно координатам характерных точек, заданным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, его площади, границам и адресному расположению.

Исходя из сведений, содержащихся в актах установления границ земельных участков, выкопировке из планшета СНТ «Авангард», актах согласования границ земельных участков №№, 66, 64, 62 по линии 3-2, экспертом установлено, что в соответствии с первичными правоустанавливающими документами и планом СНТ «Авангард» земельные участки по линии 3-2 в садоводческом товариществе расположены слева направо в порядке: №, №, №, №. Фактическое расположение земельного участка №, установленное экспертом со слов представителя ответчика ФИО2, не соответствует адресному расположению земельного участка на местности. Данному участку соответствует почтово-адресный ориентир СНТ «Авангард»<...>, участок №.

По результатам исследования установлено наличие наложения границ земельного участка, по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, предоставленного истцу, определенных в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:5959 (площадь пересечения 36,47 кв.м.), 05:48:000092:3761 (площадь пересечения 343,32 кв.м.).

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладающего соответствующей экспертной специальностью. Квалификация эксперта подтверждается сертификатом № РОСС.RU.КАЛ0.0190. В этой связи суд принимает результаты проведенной судебной землеустроительной экспертизы в качестве достоверного и допустимого доказательства.

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард», участок, №. Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен на праве собственности ФИО10. Актом № РД-2г-Д-2513 установлены границы земельного участка в натуре.

Как следует из акта № РД-2г-Д-2513, земельный участок по левой меже граничит с земельным участком №, по правой – с земельным участком №. Акт согласования границ земельного участка подписан правообладателями смежных земельных участков – ФИО11 (участок №), А.А.А. (участок №).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленными доказательствами подтверждается, что спор по фактическому местоположению границ земельных участков № и № по линии 3-2 в СНТ «Авангард» между сторонами отсутствует. Исходя из сведений о расположении земельных участков, предоставленных ФИО1 (№), А.А.А. (№) как членам садоводческого товарищества, при подготовке межевого плана земельного участка № по линии 3-2 в СНТ «Авангард» границы земельного участка ошибочно установлены по месту расположения земельного участка №, предоставленного истцу.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:5959, которые не соответствуют правоустанавливающим документам.

Внесение в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:5959, 05:48:000092:3761 привело к пересечению (наложению) реестровых границ указанных земельных участков с границами земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №, предоставленного ФИО1

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика ФИО2 об истечении сроков исковой давности по заявленным исковым требованиям, поскольку наложение границ земельных участков было установлено при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о чем кадастровым инженером дано соответствующее заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

Неисполнение постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться самостоятельным основанием для утраты ФИО1 права пользования и владения земельным участком № по линии 3-2 в СНТ «Авангард», предоставленным ему как члену садоводческого товарищества.

Отсутствие в ЕГРН уточненных границ земельного участка и зарегистрированного права собственности ФИО1 на земельный участок № по линии 3-2 в СНТ «Авангард», не может являться основанием для произвольного установления границ земельного участка № (кадастровый №) по месту нахождения земельного участка №. Доказательств, подтверждающих возникновение прав ФИО2 на земельный участок № по линии 3-2 в СНТ «Авангард» ответчиком не представлено.

В то же время наличие в ЕГРН недостоверных сведений в части указания координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:5959, 05:48:000092:3761 создает истцу препятствия во владении и пользовании земельным участком, в том числе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

По смыслу статьи 11 ГК РФ, статей 2, 3 ГПК РФ судебной защите подлежит оспоренное либо нарушенное право истца.

Выбор способа защиты права является правомерным и может быть поддержан судом исключительно в случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру и степени его нарушения.

Заявленные исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761 подразумевают исключение из ЕГРН всех имеющихся сведений о земельном участке. При этом сведения ЕГРН в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761 соответствуют правоустанавливающим документам, что установлено по результатам экспертизы. Нарушение прав истца обусловлено исключительно неверным определением местоположения границ указанного земельного участка.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования в части требований об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках удовлетворить частично, исключив из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:5959, 05:48:000092:3761.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает, что вступление А.А.А. в члены СНТ «Авангард», в котором ей выделен земельный участок № по линии 3-2, предоставление указанного земельного участка в собственность А.А.А. постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и последующее распоряжение А.А.А. принадлежащим на праве собственности имуществом и передача его в дар ФИО2 не связаны с нарушением прав и законных интересов правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №. Доказательств обратного стороной истца в ходе судебного разбирательства не представлено. Право собственности А.А.А., ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:3761, истцом не оспаривалось и такие требования не заявлялись.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части требований о признании недействительными членства А.А.А в СНТ «Авангард», постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также об аннулировании записи государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:5959, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3761, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард»<...>, участок №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова