Дело № 2-4128/2023

44RS0002-01-2023-003727-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Балаевой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Березиной А.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора г. Костромы Левиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО2 о выселении в иное жилое помещение,

установил:

Муниципальное образование городской округ города Кострома в лице Администрации города Костромы обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО2, dd/mm/yy года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 24, в жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 11,9 кв.м, расположенное по адресу: ..., на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., комната 24, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи dd/mm/yy, в нем она зарегистрирована и проживает. Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Костромы от dd/mm/yy «Об устранении непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде по адресу: ...» возложена обязанность реализовать комплекс мер, направленный на устранение непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде путем предоставление жилых помещений маневренного фонда. В целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном ..., письмами Администрации города Костромы от dd/mm/yy №, от dd/mm/yy № ФИО2 было направлено предложение о переселении в жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 11,9 кв.м, расположенное по адресу: .... До настоящего времени ФИО2 не выразила согласие (отказ) от предложенного варианта. В настоящее время имеется реальная угроза для жизни и здоровью ответчика, следовательно, ФИО2 подлежит переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом посредством направления в ее адрес судебного извещения. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Находя ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела, с учетом указанных разъяснений, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Костромы Левиной Н.О. о наличии оснований для удовлетворения иска, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу с. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно пункта 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Согласно статье 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из части 1 статьи 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., комната 24, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, dd/mm/yy года рождения. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи dd/mm/yy.

На основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении от dd/mm/yy №, постановлением Администрации города Костромы от dd/mm/yy № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ ..., аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также установлен срок для отселения физических лиц из жилых помещений многоквартирного дома до dd/mm/yy.

Из протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Костромы от dd/mm/yy № следует, что в ходе обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Р.Ф., ..., городской округ ..., установлено: стены дома повреждены, имеют сквозные щели, трещины на стенах дома претерпевают увеличение их на 4 мм в неделю; внутри дома балки перекрытия провисли, трещины проходят по потолку и полу дома, с перепадом температуры воздуха стены дома также будут претерпевать деформацию в сторону увеличения объема трещин как внутри, так и снаружи; выявлены факты нарушения систем жизнеобеспечения, газовые плиты постоянно включены, чтобы компенсировать утечку газовых сетей при отключенных плитах; система вентиляции отсутствует, нет вытяжных шахт, система канализации требует очистки, присутствует запах.

Распоряжением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности ... от dd/mm/yy «Об устранении непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде по адресу: ...» возложена обязанность реализовать комплекс мер, направленный на устранение непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде путем предоставление жилых помещений маневренного фонда.

В собственности муниципального образования городской округ ... находится благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Р.Ф., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от dd/mm/yy № №.

...ю 11,9 кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., является жилым помещением маневренного фонда, относится к специализированному жилищному фонду и используется в качестве такого, что подтверждается постановлением Администрации ... от dd/mm/yy №.

Согласно справке МКУ ... «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy № в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном ..., письмами Администрации ... от dd/mm/yy №исх-5/23, от dd/mm/yy №исх-352/23 ФИО2 было направлено предложение о переселении в жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 11,9 кв.м, расположенное по адресу: ....

ФИО2 не выразила согласие (отказ) от предложенного варианта.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется угроза для жизни и здоровья ответчика, вследствие аварийного состояния многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. в целях обеспечения её жилищных прав ФИО2 подлежит выселению в муниципальный маневренный жилищный фонд. Как указывает истец, переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья. С учетом изложенного, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы удовлетворить.

Выселить ФИО2, dd/mm/yy года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 11,9 кв.м, по адресу: ..., на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.