Дело № 2–1097/2025

УИД 25RS0013-01-2025-001298-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального округа <адрес> края о включении в состав наследства жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа <адрес> края о включении в состав наследства умершей ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, указав, что <Дата> умерла мать истицы – ФИО1

В апреле <Дата> г. при жизни мать истицы с разрешения собственника жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (<адрес>), <адрес>А, вселилась в этот жилой дом. Это вселение было оформлено распиской от <Дата> Расписка была оформлена как оплата покупки земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.

Данный дом принадлежал ФИО4 Он возвёл дом на основании договора №___ от <Дата> «О представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, утвержден приказом министра коммунального хозяйства РСФСР №___ от <Дата>».

Вселившись в дом ФИО1 открыто и непрерывно пользовалась им с <Дата> по день своей смерти <Дата>, то есть более 25 лет и фактически стала его собственником в порядке приобретательной давности.

ФИО4 умер <Дата> Наследников или иных лиц, претендующих на спорный жилой дом, на момент смерти ФИО4 и по настоящее время не имеется.

После смерти матери истицы открылось наследство в виде указанного жилого дома. Данное наследство было фактически принято истицей, после смерти матери в фактические права наследника вступила истица, так как проживает в доме с момента рождения по настоящее время, делает текущий ремонт, защищает от посягательств третьих лиц и т.д. Однако в нотариальном порядке оформить права наследства на указанный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие и удовлетворить иск.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального округа <адрес> края.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факт принятия наследства.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ).

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом, ФИО4 на основании договора №___ от <Дата> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №___А по <адрес> в <адрес> для возведения шлакобетонного жилого дома с надворными постройками (л.д. 10).

Согласно акту отвода земельного участка под индивидуальную застройку от <Дата>, ФИО4 был выделен земельный участок по <адрес>А в <адрес>, общей площадью 700 кв.м (л.д. 11).

Из расписки от <Дата> следует, что ФИО1 вручила 850 рублей ФИО4 за земельный участок по <адрес>А, в присутствии свидетелей ФИО4 принял данную сумму (л.д. 12).

ФИО4 умер <Дата> в <адрес> горсовета <адрес>, актовая запись о смерти от <Дата> №___, что следует из свидетельства о смерти №___ №___ от <Дата>, выданного Углекаменским п/советом Партизанского г/с <адрес>.

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО5, после смерти <Дата> ФИО4 наследственное дело отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что владение и пользование спорным жилым домом ФИО1 осуществлялось на основании соглашения между его собственником и ФИО1, что подтверждается распиской от <Дата>.

Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена, отсутствие надлежащим образом оформленного перехода права собственности на спорное жилое помещение не препятствует приобретению права собственности на него в силу приобретательной давности.

Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России N 22 от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Принимая во внимание то, что спорное жилое помещение было освобождено предыдущим собственником сразу же после достигнутого с ФИО1 соглашения, то есть с <Дата> года, и ФИО1 открыто проживала и непрерывно пользовалась спорным жилым помещением как своим собственным более 20 лет, необходимые условия для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, предусмотренные частью 1 статьи 234 ГК РФ, соблюдены.

При указанных обстоятельствах ФИО1 являлась собственником спорного жилого дома в силу приобретательной давности.

ФИО1 умерла <Дата> в <адрес> края, что следует из свидетельства о смерти №___ №___ от <Дата>, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Партизанского городского округа <адрес>.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является дочь – ФИО2 (истец) (запись акта о рождении №___ от <Дата> (л.д. 15).

Из представленной копии наследственного дела №___, следует, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, умершей <Дата> год, в виде денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе №___ Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России», 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство, состоящее из спорного жилого дома, после смерти матери, осуществляет уход за имуществом, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов наследодателя на спорный жилой дом, наследственные права истца подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, который принадлежала ФИО1 в силу приобретательной давности.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от <Дата> №___ следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А, отсутствует.

Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <Дата>

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального округа <адрес> края о включении в состав наследства жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 (№___) после матери – ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата>

Включить в состав наследственной массы ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <Дата> в <адрес> края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО2 (№___) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, после смерти ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья Г.А. Приказчикова