Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Ижора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Ижора» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99616 руб. 45 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 6658 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 3326 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения – жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, Новая Ижора, <адрес> лит. А. В соответствии с выпиской из решения о предоставлении жилых помещений по договору найма служебных жилых помещений от 06.10.20211 г. № ******. Собственником жилого помещения является Российская Федерация, оперативное управление закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)». Сведения об освобождении жилого помещения установленным порядком отсутствуют. В указанном жилом помещении наниматель проживает без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новая Ижора» и ФИО2 был заключён договор № ****** на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования, согласно которому истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а наниматель оплачивает постановленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась заявленная задолженность. ООО «Новая Ижора» просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивает на удовлетворении иска, возражает по заявленным стороной ответчика доводам письменного отзыва, указывая на проживание ответчика в спорном жилом помещении и выдачи справки об освобождении жилого помещения только ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании по иску возражал, суду представил письменные возражения, указав на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных к ФИО1 требований, поскольку решением Пушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Новая Ижора, <адрес>, литер «А» ФИО2 и ФИО6 При рассмотрении спора по указанному гражданскому делу судом установлен факт добровольного освобождения ФИО2 указанного жилого помещения, а из ответа ГУ МВД России по <адрес> следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в месте прохождения военной службы на территории <адрес>). Кроме того, представитель ответчика просит суд обратить внимание на тот факт, что представители третьих лиц Министерства Обороны РФ и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России исковые требования поддержали, наряду с ООО «Новая Ижора», как следствие, истец, располагая достоверной информацией об обстоятельствах фактического выезда ФИО1, злоупотребляя гражданскими правами, безосновательно обратился с настоящим исковым заявлением к данному лицу. ФИО2 по причине нарушения гражданских прав филиалом «Западный» ФГАУ «Росжилкомлекс» обращался в Екатеринбургский гарнизонный военный суд с административным исковым заявлением о возложении обязанности по выдаче справок о сдаче жилых помещений. По результатам рассмотрения административного дела № ******а-163/2021 административное исковое заявление ФИО1 удовлетворено, филиалом «Западный» ФГАУ «Росжилкомлекс» во исполнение постановленного судебного акта ФИО1 выданы справки о сдаче жилых помещений. Как следствие, уполномоченному жилищному органу Минобороны России надлежало направить в адрес ООО «Новая Ижора» сведения как о дате выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, так и о выдаче последнему справок о сдаче жилых помещений. Более того, в рамках рассмотрения исковых требований о выселении и признании утратившими право пользования ФИО1 и его бывшей супруги Пушкинским районным судом <адрес> было установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствовала, плата вносится регулярно, а выданной ООО «Новая Ижора» справкой за период с октября 2011 года по 31.19.2019 года подтверждается, что ФИО2 в полном объеме оплачены коммунальные услуги, то есть ФИО2 добросовестно исполнены обязанности нанимателя. В данной связи заключенный договорна оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержание территорий общего пользования, в том числе в части обеспечения жилого дома, коммунальными услугами – ХВС, водоотведение, электроснабжение прекратил свое действие с момента вступления решения Екатеринбургского гарнизонного военного суда в законную силу. Кроме того, потребление коммунальных услуг ФИО2 не осуществляется, в отношении его бывшей супруги ФИО6 возбуждено исполнительное производство № ******-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ в лице филиала «Западный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представил письменные возражения по иску от ДД.ММ.ГГГГ, в которых поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить, указывая, что в настоящее время ответчик проживает в жилом помещении, однако оплата жилищно-коммунальных услуг им не производится. При этом представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Новая Ижора, <адрес> лит. А., выбран способ его управления ООО «Новая Ижора».

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 (наниматель), ФИО6 (жена).

Согласно решению Пушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменения апелляционным определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу, возбужденному по иску ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу, выселении из данного жилого помещения и возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее техническое состояние, требования истца удовлетворены частично. ФИО2, ФИО6 признаныутратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Новая Ижора, <адрес>, а ФИО6 выселена из указанного жилого помещения. В части требований о приведении жилого помещения в надлежащее техническое состояние истцу отказано.

Вышеприведенным решением Пушкинского районного суда <адрес> также установлен факт вселения ФИО1 и его супруги в жилое помещение по спорному адресу на основании решения командующего войсками Западного военного округа. По данным ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно выписке из приказа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ начальника регионального управления военной полиции по Центральному военному округу, полковник ФИО2 назначен на воинскую должность заместителя начальника регионального управления военной полиции и зачислен в списки личного состава. Адрес места дислокации регионального управления военной полиции по ЦВО: <адрес>В. С учетом того, что ФИО2 переведен к новому месту службы, выехал из спорного жилого помещения, а ФИО6 перестала быть членом его семьи. Право пользования спорным жилым помещением ими утрачено. При этом, оснований для выселения ФИО1 не установлено, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик выехал из жилого помещения.

Решением Екатеринбургского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № ****** удовлетворен административный иск ФИО1 об оспаривании действий начальника филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, связанных с отказом в выдаче административному истцу справок о сдаче жилых помещений. На административного ответчика возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выдать административному истцу справки установленного образца о сдаче служебных жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, Новая Ижора, <адрес>, корп. А.

При рассмотрении спора по данному делу судом установлено, что ФИО2 фактически освобождено спорное жилое помещение в связи с переводом его к новому месту военной службы, ФИО2 выехал из данного жилого помещения, зарегистрировался по месту жительства в новом месте службы в <адрес>, на момент убытия задолженности по оплате служебного жилья не имел.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, дата выдачи ФИО1 справки об освобождении спорного жилого помещения, вопреки приведенным в обоснование иска доводам, не свидетельствует о периоде пользования ответчиком спорным жилым помещением и освобождении его, а обусловлена исполнением решения суда и восстановлением нарушенных прав ФИО1 в данной части.

В связи с чем, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения до приведенного в иске периода, в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пользовался жилым помещением по спорному адресу, что также установлено вступившим в законную силу решением суда, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных к нему требований.

К иным лицам при производстве по настоящему делу требований не заявлено, несмотря на приведенные ответчиком возражения и представленные в материалы дела доказательства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в пределах заявленных исковых требований, что не лишает истца права предъявления аналогичных исковых требований к иным лицам, в том числе ФИО6, в отношении которой исполнительное производство о выселении не окончено, при наличии на то соответствующих оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина