Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре: Стариковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области <дата> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде <..............>), общей площадью <..............> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.109-110).

В обоснование заявленных требований указал, что спорное имущество перешло во владение истца на основании договора купли-продажи от <дата> , заключенного между ООО «АгроТехнология-Курган» и истцом, а также на основании передаточного акта. По условиям договора истцом уплачено за приобретенное имуществ 10000 рублей. На основании выписки из ЕГРЮЛ ООО «АгроТехнология-Курган» исключено из реестра юридических лиц <дата> . Истец полностью выполнил обязательства по вышеуказанному договору, однако продавец ООО «АгроТехнология-Курган» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению передачи недвижимого имущества в пользу истца. Считает, что возникло право собственности на приобретенное недвижимое имущество, которым он владеет с <дата> открыто и непрерывно, как своим собственным, имущество из владения не выбывало. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, находится в государственной собственности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ним право собственности на указанную недвижимость.

В отзыве третье лицо – Межмуниципальный отдел по городу Шадринску, Шадринскому, Каргапольскому и ФИО1 районам Управления Росреестра по Курганской области не возражают в удовлетворения требований истца. Указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на нежилое помещение (<..............>)) по адресу: <адрес>, не имеется. Обращают внимание, что истцу необходимо ходатайствовать перед судом об исследовании вопроса законности возведения или реконструкции указанного объекта. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

В заявлении МКУ Южный территориальный отдел» указали, что с требованиями согласны, претензий не имеют (л.д.144)

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

ФИО1 муниципального округа <адрес> направила суду заявление, в котором исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны (л.д.141-142).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что <дата> между ООО «АгроТехнология-Курган» и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – <..............> (год постройки <дата> ), общей площадью <..............> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.41).

Из передаточного акта от <дата> следует, что спорное имущество передано продавцом покупателю, за которое ФИО2 уплатил 10 000 рублей (л.д.42, 43).

Согласно техническому паспорту и справки ФИО1 <адрес> отдела ГБУ <адрес> «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» общая площадь весов автомобильных в <адрес> ФИО1 <адрес> составляет <..............> кв.м. (л.д.44-50, 51).

Исходя из справки, распоряжений ФИО5 <адрес> от <дата> №-р, от <дата> №-р ранее неучтенным объектам весового хозяйства – весам автомобильным, зданию весовой, присвоен адрес: <адрес>; земельный участок, на котором расположены указанные объекты, является государственной собственностью (л.д. 63, 136-137).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> , ООО «АгроТехнология-Курган» <дата> исключено из реестра юридических лиц (л.д.71-82).

Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>Б, площадь <..............> кв.м., назначение: нежилое здание, как и сведения о земельном участке, с кадастровым номером <..............> (л.д.139-140).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании пункта 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи между ООО «АгроТехнология-Курган» и ФИО2 и переход права собственности от продавца к покупателю не зарегистрированы.

В соответствии с требованиями статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор был заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки – дата, предмет, цена имущества, указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данном случае договор купли-продажи недвижимости, переход права по которому подлежит государственной регистрации, фактически исполнен сторонами: объекты переданы, обязательства по оплате имущества выполнены в полном объеме, что подтверждается документально. Кроме того, договор купли-продажи между продавцом и покупателем не оспорены и в установленном законом порядке не признан недействительным.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ФИО1 муниципального округа <адрес>, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии <..............>, выдан ТП УФМС России по <адрес> в ФИО1 <адрес> <дата> , код подразделения <..............>) к ФИО1 муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - <..............>) площадью <..............> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина