Решение по делу № 2-1120/2022 от 10.01.2023 | Сергиевский районный суд (Самарская область)

УИД 63RS0028-01-2022-001383-68

№ 2-78/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 10 января 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.44).

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Победа» в лице ФИО2, действующего на основании Устава и истцом был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, и выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой- 39,0 кв.м. на состав семьи из двух человек: истец и его мать - ФИО3 в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО3, умерла. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения всё принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе долю праве собственности на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> завещала ФИО1.

При обращении в ГУП СО «ЦТИ» Северное Управление для проведения кадастровых работ, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ его уведомили о том, что спорное жилое помещение, согласно строительным нормам и правилам, является блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости заращиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-78532274, вид -помещение, вид жилого помещения- квартира, расположенный по адресу: <адрес>, площадь - 57,8 кв.м.

При жизни его мать ФИО3 не успела оформить право собственности на причитающуюся долю в спорном объекте недвижимости в соответствии с законодательством. В настоящее время он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Считает, что при таких обстоятельствах, его умершей матери ФИО3 при жизни принадлежала доля в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания для включения в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности за мной как наследника - на 1/2 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 80,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 жилого помещения, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 80,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ- 80,2 кв.м. - блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 80,2 кв.м.в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, заявленные требования признают в полном объёме (л.д.34-35).

Представитель третьего лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просили дело рассмотреть без их участия, вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда (л.д.23).

Также не явились представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ», надлежаще были извещены о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьёй 1114 ГК РФ предусмотрено, что днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении: ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО3, отцом ФИО1 (л.д.43).

Согласно договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Победа» в лице ФИО2, действующего на основании Устава и ФИО1, последнему выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой - 39,0 кв.м. на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО3 в совместную собственность (л.д.7).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения всё принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе долю праве собственности на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> завещала ФИО1 (л.д.9)

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из ответа нотариуса Сергиевского района ФИО5 видно, что наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.32).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости заращиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-78532274, вид - помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, площадь - 57,8 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.40-41).

Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом – признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилое помещение истца квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий.

При постановке на государственный кадастровый учёт блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учёта.

Из справки МКУ «Управление заказчика - застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки. Вышеуказанное жилое помещение, согласно документов территориального планирования сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский расположен в жилой зоне Ж1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами, предназначенными для обеспечения индивидуального жилищного строительства, размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства, а также объектов обслуживания жилой застройки, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и данный объект соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, требования свода правил «Градостроительство». «Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства (л.д.14).

Согласно технического паспорта на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую площадь - 42,1 кв.м., основную площадь в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ- 80,2 кв.м. (л.д.16-18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и его мать ФИО3 проживали в <адрес>, квартира была в их совместной собственности. В установленном законом порядке ФИО1 и его мать ФИО3 не успели оформить право собственности на свои доли в жилом доме. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, согласно которого наследником принадлежащего ей имущества, а именно 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - является её сын ФИО1. Фактически он вступил в наследство на долю матери в этом жилье, т.к. продолжает в нем проживать. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу 1/2 долю в жилом помещении по вышеуказанному адресу, принадлежащую умершей ФИО3., и признать право собственности за истцом на это спорное жилье -/1/2 доли в порядке наследования, и на 1/2 долю, которая принадлежит ему.

Как следует из технического описания, спорный жилой дом является одноэтажным домом из двух частей, не имеет общего имущества помещений общего пользования, а в связи с чем, не может быть признан многоквартирным домом и, как следствие является домом блокированной застройки.

На основании изложенного, ст.ст.209, 218, 325, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 жилого помещения, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 80,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, (<данные изъяты>), право собственности на 1/2 часть блока жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 80,2 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующий судья: Л.А.Шишова