55RS0003-01-2022-006449-72

Дело № 2-4625/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 22 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Рубан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка», Структурному подразделению «Тепловые сети» Акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО ЖКО «Московка» о разделе финансовых лицевых счетов о разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение – квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В квартире проживает ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за каждым собственником; возложить на ООО ЖКО «Московка» обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнила, предъявила требования к СП «Тепловые сети» АО «Омские распределительные тепловые сети», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, просит: определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за каждым собственником; обязать ООО ЖКО «Московка», ООО СП «Тепловые сети» АО «Омские распределительные тепловые сети», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что не возражает против открытия раздельных финансовых лицевых счетов.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области по доверенности ФИО3 в судебное заявление не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. В представленном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Представители ответчиков обязать ООО ЖКО «Московка», ООО «Омская энергосбытовая компания», СП «Тепловые сети» АО «Омские распределительные тепловые сети» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из пояснений истца следует и подтверждается представленной в материалы копией лицевого счета, что в указанном жилом помещении ФИО1 не проживает.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится в ООО ЖКО «Московка», также выставляются счета на оплату отопления, горячего водоснабжения на общедомовые нужды, вывоз твердых бытовых отходов, взносов за капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в представленном заявлении не возражала против оплаты коммунальных услуг в размере 50%.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, горячего водоснабжения на общедомовые нужды и вывоз твердых бытовых отходов, пропорционально размерам долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым.

Обществу с ограниченной ответственностью ЖКО « Московка», АО « Омские распределительные тепловые сети», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.