Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 г. <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре в.,

с участием процессуального истца – помощника прокурора <адрес> Республики Алтай б.а.,

ответчика ш.в.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Турочакского района Республики Алтай в интересах неопределенного круга лиц, публичных интересах МО «Турочакский район» к администрации МО «Турочакский район», ш.в. о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Турочакского района Республики Алтай в интересах неопределенного круга лиц, публичных интересах МО «Турочакский район» обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Турочакский район», ш.в. о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Турочакский район» в лице главы муниципального образования «Турочакский район» о.в. и ш.в. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2934 кв.м., расположенный по <адрес>, сроком на 20 лет. Разрешенное использование земельного участка – для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Проведенной проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым № был предоставлен по вышеуказанному договору администрацией МО «Турочакский район» на основании извещения, опубликованного в газете «Истоки плюс» №) от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в результате мониторинга официального сайта администрации МО «Турочакский район» установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация МО «Турочакский район» не обеспечила размещение извещения о предоставлении земельного участка с кадастровым № на официальном сайте администрации МО «Турочакский район», чем нарушила установленную процедуру опубликования информации о возможности предоставления земельного участка. Несоблюдение процедуры размещения информации о предоставлении земельного участка на официальном сайте органа местного самоуправления ущемляет законные права и интересы лиц, заинтересованных в приобретении данного имущества, препятствует обеспечению равных возможностей граждан и юридических лиц на приобретение муниципального имущества. Оспариваемый договор заключен с нарушением требований пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку заключен в нарушение установленной процедуры опубликования информации о возможности предоставления земельного участка. Таким образом, оспариваемый договор аренды земельного участка, противоречит приведенным выше нормам права, нарушает публичные интересы и права неопределенного круга лиц на использование арендованного земельного участка в соответствии с требованиями закона. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Турочакский район» и ш.в. и применить последствия недействительности ничтожной сделки; обязать ш.в. передать по акту приема-передачи земельного участка с кадастровым № уполномоченному органу исполнительной власти – администрации муниципального образования «Турочакский район» Республики Алтай в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Турочакского района Республики Алтай в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) подал уточненное исковое заявление, согласно которому прокуратурой района в ходе проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ врио главы администрации МО «Турочакский район» г. вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, примерно общей площадью 2934 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Руководствуясь п. 16 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, согласно которому решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка, администрацией МО «Турочакский район» приято решение о предоставлении данного земельного участка ш.в., с которым в последующем заключен договор аренды земельного участка.

Согласно генеральному плану с. Турочак и карте градостроительного зонирования с. Турочак указанный земельный участок расположен в территориальной зоне - рекреационная, занятая древесно-кустарниковой растительностью.

Как следует из статьи 35 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Турочакское сельское поселение», утвержденных решением сельского Совета депутатов муниципального образования «Турочакское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1 и РЗ - «земельные участки (территории) общего пользования», условно разрешенные виды использования земельных участков - «спорт», вспомогательных видов разрешенного использования «нет».

Таким образом, земельный участок с кадастровым № в нарушение вышеизложенных требований закона сформирован, а затем предоставлен гражданину ш.в. без учета утвержденных Генерального плана и Правил землепользования и застройки МО «Турочакское сельское поселение» в рекреационной зоне, занятой древесно-кустарниковой растительностью (РЗ) не предназначенной для отведения (формирования) земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах постановление главы администрации МО «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» является незаконным. Совершенные в последующем на основании данного постановления сделки по распоряжению земельным участком, а именно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными сделками. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать постановление врио главы администрации МО «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» недействительным, признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Турочакский район» и ш.в., аннулировать соответствующую запись в ЕГРП, применить последствия недействительности ничтожной сделки; обязать ш.в. передать по акту приема-передачи земельного участка с кадастровым № уполномоченному органу исполнительной власти – администрации муниципального образования «Турочакский район» Республики Алтай в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу

ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу в части требований, заявленных в первоначальном исковом заявлении прекращено.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Турочакского района Республики Алтай б.а. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО «Турочакский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не направил, возражений относительно предмета спора суду не представил.

Ответчик ш.в. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения процессуального истца, ответчика ш.в. полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав процессуального истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ш.в. обратился в администрацию МО «Турочакский район» с заявлением о предварительном согласовании земельного участка (для физических лиц) в с. Турочак, площадью 2934 кв.м. с целью использования земельного участка: для личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Турочакский район» вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которым в целях организации и проведения аукциона утверждена схема расположения земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципального образования «Турочакский район», на кадастровом плане территории в кадастровом №, местоположение: <адрес>, примерной общей площадью 2934 кв.м., образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым №, отнесенного к категории земель населенных пунктов. Формируемому земельному участку установлен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», код по классификатору 2.2.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 2 934 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ш.в. подал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 2 934 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Турочакский район» и ш.в. заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 2 934 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации №.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков) (п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5); образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

В силу пунктов 1, 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи.

Как следует из п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Составной частью правил землепользования и застройки является карта градостроительного зонирования (п. 2 ч. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ), содержащая границы территориальных зон (ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

Границы территориальных зон устанавливаются, в том числе с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального муниципального района (п. 2 ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ). Данная норма корреспондирует общему правилу, установленному ч. 3 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ, об обязательности документов территориального планирования для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Статьей 35 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом (пункт 11 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ)

Решением сельского Совета депутатов Турочакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Турочакское сельское поселение» Турочакского района Республики Алтай, утвержденные решением сельского Совета депутатов Турочакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и Генеральный план Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, размещены на официальном сайте администрации муниципального образования.

В соответствии со ст. 35 Правил землепользования и застройки муниципального образования Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, рекреационные зоны - места общего пользования, предназначены для размещения парков, садов, скверов (код зон Р1). Рекреационные зоны, занятые древесно-кустарниковой растительностью (код зон Р3) представлены естественной лесной растительностью. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1, Р3: земельные участки (территории) общего пользования - (код 12.0)*. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах озелененных территорий общего пользования: спорт - (код 5.1)*. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Из ответа администрации МО «Турочакский район» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в согласно генеральному плану, а также виду разрешенного использования участка согласно Правилам землепользования и застройки МО «Турочакское сельское поселение», утвержденных решением Турочакского сельского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью 2934 кв.м., расположенный по <адрес> расположен в рекреационной зоне, занятой древесно-кустарниковой растительностью (код зоны Р-3).

Из схемы расположения земельного участка, с кадастровым номером 04:03:030104:822, представленной на фрагменте выкопировки Генерального плана с. Турочак с обозначением границ спорного земельного участка, составленной главным специалистом отдела строительства администрации МО «Турочакский район» ч.ф., следует, что спорный земельный участок расположен в рекреационной зоне, занятой древесно-кустарниковой растительностью. Оснований сомневаться в правильности составления указанной схемы суд не усматривает, учитывая, что территориальные зоны с. Турочак имеют характерные точки границ в установленной для ведения государственного кадастра недвижимости системе координат, что позволило специалисту администрации МО «Турочакский район» путем наложения координат спорного земельного участка на Генеральный план Турочакского сельского поселения и карту градостроительного зонирования определить, что указанный земельный участок расположен в территориальной зоне рекреационного назначения (Р-3).

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в соответствии с картой градостроительного зонирования, Генеральным планом с. Турочак спорный земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, относится к зоне рекреационного назначения.

Согласно п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В силу пп. 18 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования.

При предоставлении земельного участка ответчику ш.в. администрация МО «Турочакский район» должна была руководствоваться действовавшими на момент их предоставления Генеральным планом с. Турочак и Правилами землепользования и застройки сельского поселения, в соответствии с которыми спорный земельный участок расположен в границах рекреационного назначения, занятого древесно-кустарниковой растительностью, градостроительный регламент которой не допускает использование земельного участка для ведения личного подобного хозяйства, то есть схема расположения земельного участка была утверждена без учета зонирования.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 61 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» зеленый фонд городских поселений, сельских поселений представляет собой совокупность территорий, на которых расположены лесные и иные насаждения, в том числе в зеленых зонах, лесопарковых зонах, и других озелененных территорий в границах этих поселений. На территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Применительно к названной норме Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 74, 75 постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

На основании изложенного, суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд применяет последствия недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение.

На основании изложенного в порядке двусторонней реституции подлежат исключению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации прав аренды ш.в. на земельный участок с кадастровым №.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не находит оснований отказа в принятии заявления ответчика ш.в. о признании исковых требований в полном объеме, так как данное признание иска им подписано, последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Прокурор при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика ш.в., поскольку орган местного самоуправления на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

При удовлетворении требований неимущественного характера государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, в котором ее должно было уплатить лицо, в чьих интересах прокурор обращается с иском. Иск прокурора подан в интересах неопределенного круга лиц.

Поскольку прокурор, орган местного самоуправления на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, исчисляемая согласно ст. 333.19 настоящего кодекса, подлежит взысканию с ответчика не освобождённого от уплаты государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Турочакский район» пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Турочакского района Республики Алтай в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Турочакский район», удовлетворить.

Признать постановление врио главы администрации муниципального образования «Турочакский район» № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, площадью 2934 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования «Турочакский район» (ОГРН №, ИНН №) и ш.в. (паспорт <данные изъяты>), недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки, обязав ш.в. возвратить администрации МО «Турочакский район» по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым №, площадью 2934 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права аренды ш.в. на земельный участок с кадастровым №, площадью 2934 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>

Взыскать с ш.в. госпошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.В. Албанчинова