УИН 77RS0015-02-2022-010467-71

№ 02-5441/2022

решение

именем российской федерации

адрес 23 августа 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-5441/2022 по иску ...

о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи .... Поскольку в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, просил признать ...., прекратившими право пользования жилым помещением, снять указанных лиц с регистрационного учета и взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что ответчики членами его семьи не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчики в суд не явились, применительно к ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; третье лицо ОУФМС по адрес извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило; в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ... на основании договора купли-продажи от 15.02.2018 между .... и фио (л.д. 5-8), а также брачного договора от 17.09.2018 между ... и фио (л.д. 9-12) является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 21.09.2018, что подтверждается выписками из ЕГРН (13-18).

В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ... – бывший собственник и члены его семьи (л.д. 45-47, 48-49).

Между тем, как в соответствии с условиями п. 17 договора купли-продажи от 15.02.2018 ... обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ... в вышеуказанной квартире в течение 1 года после государственной регистрации перехода права собственности по Договору.

Срок сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением установленный Сторонами Договором истек 12.03.2019 – 1 год с регистрации фио перехода права собственности 12.03.2018 (л.д. 16-18).

Соглашения о продлении срока освобождения жилого помещения и (или) иного о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что ответчики применительно к ст. 292 ГК РФ, прекратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, т.к. перестали быть собственником и членами семьи собственника указанного помещения, и обязаны освободить указанное жилое помещение по основаниям ст. 35 ЖК РФ, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета; требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ... удовлетворить.

Признать ...

прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с ...

солидарно в пользу ... расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ...,

...

с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2022 г.

Судья