Решение по делу № 3А-282/2025 от 19.06.2025 | Ставропольский краевой суд (Ставропольский край)

СТАВРОПОЛЬСКИЙ ФИО1 СУД

355002, город ФИО1, <адрес>,

тел.: <***>, факс <***>.

http://http://kraevoy.stv.sudrf.ru Е-mail:krai@stavsud.ru

Дело №а-282/2025

УИД: 26OS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город ФИО1

Ставропольский ФИО1 суд в составе председательствующего судьи Шеховцовой Э.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Уют Тепло - Сервис» к министерству имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,

установил:

ООО «Уют Тепло - Сервис» обратилось в Ставропольский ФИО1 суд с административным иском, впоследствии уточненным, к министерству имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельных участков № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равной рыночной.

В обоснование иска административным истцом указано, что ООО «Уют Тепло - Сервис» является арендатором:

- земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., с разрешенным видом использования - под магазином розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, а также копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 27096+/-58 кв.м., с разрешенным видом использования - под объектами производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН и копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка с КН № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 4 662 072 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 37 781 849,52 рублей.

Административный истец, считая оспариваемую кадастровую стоимость земельных участков значительно превышающей их рыночную стоимость, что нарушает его права и законные интересы как плательщика арендных платежей, размер которых исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов, просит установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной рыночной, определенной в отчете №КС 030/2025 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости, выполненного оценщиком ООО «КонсалтИнвестГрупп», а именно административный истец просит суд:

1. Установить по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровую стоимость земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., с разрешенным видом использования - под магазином розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 426 000 рублей.

2. Установить по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровую стоимость земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 27096+/-58 кв.м., с разрешенным видом использования - под объектами производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 13 287 000 рублей.

В судебное заседание представитель административного истца ООО «Уют Тепло - Сервис», представители административных ответчиков Министерства имущественных отношений СК, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, представители заинтересованных лиц Администрации г. ФИО1, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. ФИО1, Филиала ППК «Роскадастр» по СК, ГБУ СК «<адрес>имущество» не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступили возражения административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, содержащие в себе ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя указанного административного ответчика.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство представитель административного истца ООО «Уют Тепло - Сервис» ФИО5 об уточнении административных исковых требований, согласно которому представитель административного истца просит суд удовлетворить ранее заявленные требования административного искового заявления в соответствии с выводами произведенной по делу судебной экспертизы, а именно:

3. Рассмотреть дело в отсутствии представителя административного истца.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащих образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении административных исковых требований с учетом поданных уточнений в соответствии с результатами проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) регламентированы правовые основы регулирования деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

Для определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости (статья 24.12 Федерального закона № 135-ФЗ).

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц.

В силу статьи 3 Федерального закона № 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Федеральный закон № 237-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной кадастровой оценке» регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (п. 1 ст. 6 Федерального закона № 237-ФЗ).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (п.1).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п. 7 ст. 22 указанного Федерального закона).

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем, сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Права заявителя, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Из материалов данного административного дела следует, что результаты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков затрагивают права и обязанности административного истца, поскольку за находящиеся у него в аренде земельные участки арендные платежи рассчитываются из их кадастровой стоимости.

Суд находит, что обращение в суд с настоящим административным исковым заявлением в полной мере согласуется с вышеприведенными положениями.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Уют Тепло - Сервис» является арендатором:

- земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., с разрешенным видом использования - под магазином розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН, а также копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

Административный истец, являясь арендатором земельных участков и плательщиком арендных платежей, исчисляемых из их кадастровой стоимости, вправе оспорить их кадастровую стоимость.

По результатам государственной кадастровой оценки в соответствии с Приказом министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории <адрес>» кадастровая стоимость земельного участка с КН № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 4 662 072 рублей, кадастровая стоимость земельного участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 37 781 849,52 рублей.

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости спорного имущества административный истец в подтверждение величины его рыночной стоимости представил отчет об оценке ООО «КонсалтИнвестГрупп»№КС 030/2025 от ДД.ММ.ГГГГ согласно выводам которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- рыночная стоимость земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., с разрешенным видом использования - под магазином розничной торговли, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 426 000 рублей;

- рыночная стоимость земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 27096+/-58 кв.м., с разрешенным видом использования - под объектами производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 13 287 000 рублей.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 20 и 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», следует, что исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статья 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения дела вопросом о величине рыночной стоимости земельных участков, требующим специальных познаний в области оценочной деятельности, на основании определения суда по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта АНО «Бюро судебных экспертиз СК» ФИО3 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 26.12:020104:272, общей площадью 1200+/-12 кв.м, с разрешенным видом использования - под магазином розничной торговли расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом округления составляет2 554 000 (два миллиона пятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 27096+/-58 кв.м., с разрешенным видом использования - под объектами производственного или складского назначения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом округления составляет 19 455 000 девятнадцать миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы АНО «Бюро судебных экспертиз СК» ФИО3 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего достоверную рыночную стоимость спорных земельных участков, определенную по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Экспертное заключение АНО «Бюро судебных экспертиз СК» ФИО3 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов, и соответствует требованиям указанного Федерального Закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем, ставить указанное экспертное заключение под сомнение оснований не имеется.

Исследование и формирование выводов экспертом произведено на основании представленных документов и материалов дела, с учетом нормативных актов, регламентирующих организацию производства судебных экспертиз и оценку объектов недвижимости.

Эксперт сопоставил материалы административного дела с данными из альтернативных источников информации: публичная кадастровая карта, публичная спутниковая карта, публичные данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр и других.

Эксперт ДД.ММ.ГГГГ провел личный осмотр объектов оценки.

При идентификации объектов исследования экспертом получена необходимая информация для проведения исследования, соответствующая принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

Для получения наглядного представления об объектах исследования в заключении приведены фото, чертежи и схемы.

В заключении судебной экспертизы подробно описаны объекты исследования, приведены общие характеристики, анализ местоположения, подробно произведено описание процесса оценки.

Эксперт ФИО3 установил, что объект оценки с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов – под индивидуальную (производственно-складскую) застройку, находятся в регионе со стабильной занятостью, по экономической активности – неактивный рынок, являются широко распространенным объектом, основной интерес, данный объект представляет для юридических и физических лиц, осуществляющих коммерческую деятельность на территории <адрес>. В свою очередь объект оценки с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов – под коммерческую (торгово-офисную) застройку, находится в регионе со стабильной занятостью, по экономической активности – неактивный рынок, является широко распространенным объектом, основной интерес, данный объект представляет для юридических и физических лиц, осуществляющих коммерческую деятельность на территории <адрес>.

Экспертом в заключении произведен анализ рынка объектов исследования, ценообразующих факторов, фактических данных о ценах предложений к продаже объектов недвижимости, факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, определен сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки.

Объекты-аналоги для расчета выбраны экспертом по принципу сопоставимости, который основан на установлении сходства показателей между объектами исследования и объектами – аналогами. Аналоги, отобранные для расчета рыночной стоимости, имеют наиболее схожие с объектами оценки ценообразующие факторы. Отобранные экспертом объекты-аналоги представлены в соответствующей таблице.

В качестве источника информации для анализа экспертом использован архив площадки объявлений.

Эксперт указал, что в настоящем исследовании для расчета стоимости земельных участков применялся один подход – сравнительный.

При проведении судебной экспертизы в рамках поставленного судом вопроса эксперт применял подходы и методы оценки в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки.

При расчете рыночной стоимости объектов недвижимости экспертом описаны примененные корректировки. Применение корректировок, как и отказ от применения корректировок, экспертом мотивированы в заключении.

Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

Выводы эксперта мотивированы, предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Проанализировав данное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд расценивает его как относимое и допустимое доказательство, подтверждающее достоверность указанной в нем величины рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости.

Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствует, оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется.

Определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке исследуемых объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; расчеты, проведенные в рамках используемого экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки.

Приведенные в заключении оценочной судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Доказательств о недостоверности выводов и результатов экспертного заключения не представлено.

Надлежащих доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость, чем отражено в заключении судебной оценочной экспертизы, сторонами, заинтересованными лицами по делу суду не представлено.

Отчет об оценке ООО «КонсалтИнвестГрупп» №КС 030/2025 от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят в качестве доказательства, объективно подтверждающего реальную рыночную стоимость объектов недвижимости на дату государственной кадастровой оценки, поскольку его результаты опровергаются заключением судебной оценочной экспертизы.

Отличие величины кадастровой стоимости объектов недвижимости от его рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта, не свидетельствует о недостоверности последней.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Закона об оценочной деятельности, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки земельного участка с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений в силу положений статьи 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В качестве основания для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка административный истец ссылается на необоснованное ее завышение по сравнению с рыночной стоимостью спорных объектов недвижимости. Целью обращения административного истца в суд являлось снижение арендных платежей, в связи с их завышением, которые подлежат исчислению исходя из установленной кадастровой стоимости объектовзмель.

В ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости в отношении вышеуказанных земельных участков по сравнению с рыночной, нашел свое подтверждение, равно как и факт нарушений установлением данной кадастровой стоимостью прав административного истца, как плательщика арендных платежей.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что оспариваемой кадастровой стоимостью земельных участков, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, права и законные интересы административного истца нарушены.

Следовательно, при наличии факта нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, что является одним из условий удовлетворения иска, административные исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной на дату их государственной кадастровой оценки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в аренде у административного истца, в размере их рыночной стоимости, установленной в заключении судебной оценочной экспертизы.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных земельных участков.

Согласно абзацу 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость, то есть, на ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, датой подачи соответствующего заявления административным истцом следует считать дату его обращения в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административный иск ООО «Уют Тепло - Сервис» к министерству имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., с разрешенным видом использования - под магазином розничной торговли, расположенного по адресу<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 554 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 27096+/-58 кв.м., с разрешенным видом использования - под объектами производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 455 000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Установленные настоящим решением суда сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Заявление административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.А. Шеховцова